서울남부지법 2016타경7996-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-04 · 경매접수
2. 16-07-05 · 경매개시결정
3. 16-10-10 · 배당요구종기
4. 17-02-28 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 5500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

106.07㎡ (32.1평)

제시외면적

없음

보증금

4550만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7600만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

106.07㎡ (32.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가양동 1498

호

15층

당사자

채권자

주식회사 하나은행(변경전:주식회사한국외환은행) 외 1

채무자

주식회사 스캔레이

소유자

주식회사 스캔레이

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 가양2동주민센터 남서측인근에 위치하고, 주위는 상업시설, 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 각종 편의시설과의 접근성 등을 감안할 때 주위환경은 보통수준임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량진입이 가능하고 대중교통은 시내버스 정류장, 지하철역(9호선 가양역, 양천향교역)이 인근에 위치하여 제반교통여건은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 14층 비 1402호 및 비1403호로서,<br />외벽:석재마감 및 강화유리마감 <br />내벽:몰탈위 페인팅마감, 각종 인테리어마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2개호 모두 공부상 산업시설(공장)이나 일괄하여 업무시설(사무소)로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수시설, 승강기설비, 화재탐지 및 화재경보기, 출입보안설비, 옥내소화전설비, 지하주차시설, 자가발전설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 15층 지식산업센터(아파트형 공장)의 건부지임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 광대로, 남동측으로 중로한면에 인접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준공업지역, 공항시설보호지구, 일반미관지구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86m-112.86m미만), 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭30미터j-35미터)(접함), 중로1류(폭20미터-25미터)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 원추표면구역(수평표면)<항공법><br />※상세내역은 별첨 "토지이용계획확인서"를 참조하여 주십시오.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대여부 및 내역 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로 401, 14층비1412호 (가양동,강서한강자이타워) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 양천로 401, 14층비1413호 (가양동,강서한강자이타워) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

임차인의 성명미상의 직원 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 아이비케이캐피탈

교부권자

국민건강보험공단 김포지사

교부권자

김포세무서

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

주식회사 에이디티캡스

근저당권자

주식회사 한국외환은행

근저당권자

주식회사 한국외환은행의 양수인 서리제일차유동화전문 유한회사

승계인

서리제일차 유동화전문유한회사

임차인

주식회사 코리아스캔텍

임차인

코리아스캔텍

임차인

코리아스켄텍

채권자

주식회사 하나은행(변경전:주식회사한국외환은행)

채권자

주식회사 하나은행의 양수인 서리제일차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

주식회사 스캔레이

임차인현황

매각공고

• 17-02-28 · 서울특별시 강서구 양천로 401, 14층비1412호 (가양동,강서한강자이타워) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 지식산업센터(아파트형공장) 지2층 12270.3㎡ 지1층 11578.82㎡ 1층 7334.36㎡ 2층 6712.05㎡ 3층 6490.21㎡ 4층 6073.72㎡ 5층 6031.65㎡ 6층 4595.32㎡ 7층 4945.29㎡ 8층 5329.94㎡ 9층 5330.11㎡ 10층 5329.94㎡ 11층 5329.94㎡ 12층 4694.16㎡ 13층 2662.45㎡ 14층 2662.45㎡ 15층 2276.7㎡ 철근콘크리트구조 106.07㎡

주변

학군

• 201m · 서울서진학교
• 304m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 377m · 동양고등학교 · 고등학교
• 407m · 서울탑산초등학교 · 초등학교
• 408m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 413m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 465m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 469m · 성재중학교 · 중학교
• 473m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 588m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 737m · 등원중학교 · 중학교
• 742m · 서울등명초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 강서한강자이아파트 · 652, 6657, 672
• 132m · 등촌동대림아파트 · 652, 672
• 163m · 서울서진학교 · 660, 6630, 6642, 6712
• 166m · 가양동탑산문화공원 · 652, 672
• 204m · 강서한강자이아파트 · 6630, 6657, 6712

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다