서울남부지법 2016타경8227-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-08 · 경매접수
2. 16-07-11 · 경매개시결정
3. 16-10-11 · 배당요구종기
4. 17-02-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

72.33㎡ (21.9평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

남부순환로58길

건물 · 대지권

건물

72.33㎡ (21.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 205-39

호

5층

당사자

채권자

하이트진로음료 주식회사

채무자

박찬수

소유자

최선정

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신원초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 서서울호수공원, 학교, 남부순환로변 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 다세대주택 5층중 2층 201호로서,<br />(집합건축물대장상의 사용승인일은 2003.11.26임)<br /><br />외부 : 적벽돌 쌓기 마감 등.<br />내부 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등.<br />창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방 , 발코니 등)으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 남측과 북측으로 남부순환로 58길 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 "토지이용계획확인서"상에 <br /><br />(1) 기호1토지<br /><br /> 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2003-09-04)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<항공소음방지및 소음대책지역 자원에 관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 수평표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>임.<br /><br />(2) 기호2토지<br /><br /> 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<항공소음방지및 소음대책지역 자원에 관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 수평표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건의 임대사항은 미상임.<br /><br />(2) 내부구조는 물건확인 시 이해관계인의 부재 등으로 관할구청에서 발급한 집합건축물대장상의‘건축물현황도’를 기준해서 외부관찰 및 탐문조사 된 사항 등에 의해 작성 되었으니, 경매참여 시 유의하는 등 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 남부순환로58길 41, 2층 201호 (신월동,삼성그린빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 송민하의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 송민하를 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

가압류권자

하이트진로음료 주식회사

교부권자

서울특별시양천구청

근저당권자

주식회사 국민은행

근저당권자

주식회사 석수와퓨리스

근저당권자

하이트진로음료 주식회사(변경전: 주식회사 석수와퓨리스)

소유자

최○○

임차인

송○○

채권자

하이트진로음료 주식회사

채무자

박○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-28 · 서울특별시 양천구 남부순환로58길 41, 2층 201호 (신월동,삼성그린빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 141.30㎡(연면적제외) 1층 9.60㎡ 2층 155.01㎡ 3층 155.01㎡ 4층 155.01㎡ 5층 150.33㎡ 옥탑1 17.52㎡(연면적제외) 철근콘리트구조 72.33㎡

주변

학군

• 171m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 461m · 양서중학교 · 중학교
• 487m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 699m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 922m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1036m · 양천중학교 · 중학교
• 1071m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1080m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1086m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1117m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1156m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1219m · 광영고등학교 · 고등학교

버스

• 52m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 79m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 279m · 양서중학교 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627
• 289m · 신월6차보람아파트 · 653, 6648, 70
• 315m · 신월6차보람아파트 · 653, 6648, 70부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다