서울남부지법 2016타경8838-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-25 · 경매접수
2. 16-07-26 · 경매개시결정
3. 16-10-27 · 배당요구종기
4. 17-02-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.81㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1440만 (최저가의 10%)

청구금액

1578만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

강서로12길

건물 · 대지권

건물

49.81㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화곡동 392-58

호

5층

당사자

채무자

양기웅 외 1

소유자

양기웅 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철2호선 및5호선)" 동측 인<br />근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설등이 소재하고<br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2,5호선 까치<br />산역)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제1층 102호로서,<br />외벽 : 석재붙임 마감등,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감등,<br />창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 주거용으로 이용인것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 완경사지로서 공동주택(아파트, 제2종근생)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약4-5m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표<br />면:해발57.86M-112.86M미만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨<br />의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및<br /> 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(2015-03-24)(강<br />서교육지원청 반드시 확인요망)<학교보건법>,원추표면구역(원추표면)<항공법><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br />나. 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 주거용으로 사용중인 것으로 탐<br />문조사됨. 십여차례의 방문에도 불구하고 이해관계인의 폐문부재로 내부현황을 부<br />득이 확인하지 못하였으며 외부관찰 및 탐문등을 통해 내부구조도를 작성하여 실<br />제와 상이할 수 있으니 경매 진행시 반드시 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 392-58 에이원아파트 1층근생102호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 김지혜의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 김지혜를 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

가압류권자

신한카드 주식회사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

김○○

신청인

채무자 양○○○ 파산관재인 변호사 이이수

압류권자

서울특별시 강서구청

임차인

김○○

채무자겸소유자

양○○

채무자겸소유자

파산자 양기웅의 파산관재인 변호사 이이수

임차인현황

매각공고

• 17-02-08 · 서울특별시 강서구 화곡동 392-58 에이원아파트 1층근생102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(아파트, 제2종근생) 지1층 133.3㎡ 1층 109.02㎡ 2층 109.02㎡ 3층 109.02㎡ 4층 109.02㎡ 5층 57.29㎡ 철근콘크리트조 49.81㎡

주변

학군

• 292m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 708m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 780m · 화원중학교 · 중학교
• 870m · 양강중학교 · 중학교
• 913m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 915m · 신정여자중학교 · 중학교
• 928m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 948m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 966m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 986m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1055m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1171m · 서울월정초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 화곡8동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 175m · 신정초교 · 강서02
• 183m · 화곡8동주민센터.까치산시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 212m · 까치산역2번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
• 265m · 까치산역1번출구 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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