서울남부지법 2016타경8845-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-25 · 경매접수
2. 16-07-26 · 경매개시결정
3. 16-11-01 · 배당요구종기
4. 17-09-05 · 3차 매각기일 · 최저가 6080만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.86㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

608만 (최저가의 10%)

청구금액

5478만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

곰달래로49가길

건물 · 대지권

건물

36.86㎡ (11.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 823-17

호

4층

당사자

채권자

영등포농업협동조합

채무자

김연순

소유자

김연순

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신정초등학교 북동측 인근에 위치하고 있는<br />통칭 광명하이츠(6차) 지하층 비02호 다세대주택으로서, 주위는 다세대,다가구주택,<br />단독주택,소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 있으며, 대중교통 이용 <br />사정은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 평스라브지붕 4층 중 지하층 비02호로서,<br />외벽:드라이미트마감 등.<br />내벽:벽지도배 및 일부타일마감 등.<br />창호:하이샷시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1993.10.21일자로 사용승인되고,<br />방2,주방,욕실겸화장실,다용도실 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

가스보일러에 의한 개별난방,도시가스,위생 및 급배수 시설 등이 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형,북동하향의 완경사지를 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 약 6미터 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:<br />해발57.86M-112.86M미만)<br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />상대정화구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<학교보건법>, <br />상대정화구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, <br />원추표면구역(원추표면)<항공법> <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 823-17 지하층비02호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 김탁경의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 김탁경을 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단양천지사

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

양천세무서

교부권자

중부세무서

근저당권자

영등포농업협동조합

임차인

김○○

채권자

영등포농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-09-05 · 서울특별시 강서구 화곡동 823-17 지하층비02호 · 철근콘크리트조 평스라브 4층 다세대주택(9세대) 1층 86.83㎡2세대 2층 92.24㎡2세대 3층 92.24㎡2세대 4층 77.04㎡1세대 옥탑 8.64㎡(계단실- 연면적제외) 지층 86.83㎡2세대 철근콘크리트조 36.86㎡

주변

학군

• 457m · 신정여자중학교 · 중학교
• 467m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 486m · 한광고등학교 · 고등학교
• 488m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 529m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 729m · 대일고등학교 · 고등학교
• 832m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 864m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 952m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1066m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1134m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1169m · 신서고등학교 · 고등학교

버스

• 59m · 성우빌딩 · 강서02
• 138m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03
• 157m · 강원슈퍼 · 강서03
• 177m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서03
• 182m · 남부시장 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

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