서울남부지법 2016타경9022-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-27 · 경매접수
2. 16-07-28 · 경매개시결정
3. 16-10-11 · 배당요구종기
4. 17-02-07 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

89.98㎡ (27.2평)

제시외면적

없음

보증금

4392만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1539만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

공항대로39길

건물 · 대지권

건물

89.98㎡ (27.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

등촌동 694

당사자

채권자

농협은행 주식회사 외 1

채무자

김정수

소유자

김정수

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌고등학교" 동측 인근에 위치하는 등촌대림<br />아파트 제107동 제13층 제1304호로서, 본건 주위에는 등촌주공10단지 아파트 등 아파트<br />단지와 학교시설, 노변으로 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 주거지로서의 제반<br />주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 소재한 아파트단지의 북동측으로 지하철 9호선 "가양역"이 위치하고, 인근 간선<br />도로변에 노선버스정류장이 소재하고 있는 바, 제반 대중교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 20층건 중 제13층 제1304호로서,<br /><br /> [사용승인일 : 1995. 07. 13]<br /><br />외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등, <br />내벽 : 몰탈위 벽지마감 및 일부 타일붙임 등,<br />창호 : 하이 새시조 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.<br /> <br />[방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등]<br /><br />- 발코니의 확장 여부 등은 미확인하였으며, 이용상태는 후첨 내부구조도를 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 옥내 소화전설비, 화재경보설비, 열병합에 의<br />한 난방설비, 승강기설비, 지하에 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재한 토지의 형상은 대체로 사각형(부정형)이고, 인접 도로 및 지반과 등고 평<br />탄하며 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지의 사방 외곽으로 왕복 2차선의 아스콘포장도로와 접하고 있는 바 도로상태는<br />양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 도시지역, 제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, <br />- 최고고도지구(수평표면 : 해발 57.86m 미만),<br />- 최고고도지구(원추표면 : 해발 57.86m - 112.86m 미만), 지구단위계획구역,<br />- 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접함),<br />- 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />- 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />- 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />- 상대정화구역(2015-03-26)<학교보건법>,<br />- 절대정화구역<학교보건법>,<br />- (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한<br /> 법률>임.<br />- 수평표면구역(수평표면)<항공법>,<br />- 원추표면구역(원추표면)<항공법>임 <br /><br />- 기타 자세한 내용은 토지이용계획확인서 확인 및 관할구청에 문의바람.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /> 이해관계인의 부재로 인하여 상세한 임대관계는 조사하지 못하였음.<br /> <br /> 2)내부조사<br /> 본건의 내부 현황 및 구조는 관할구청에서 발급한 건축물대장상의 현황도면과 건물<br /> 의 외관조사, 주민탐문 등을 참고하여 개략적으로 조사하여 경매업무에 참고가 가능<br /> 토록 내부구조도를 도시하였음을 알려드리며, 실제와 비교시 상이할 수 있는 바 이<br /> 해관계인은 재차 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항대로39길 100, 107동 13층1304호 (등촌동,등촌대림아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

소유자 김정수의 처 성명미상에게 이건 부동산의 임대차 관계를 문의한바 모른다하여 일응 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 김지영의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 김지영을 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

시흥세무서

근저당권자

농협은행 주식회사

근저당권자

농협은행 주식회사의 승계인 유앤제칠차유동화전문유한회사

배당요구권자

김○○

승계인

유앤제칠차유동화전문유한회사

임차인

김○○

채권자

농협은행 주식회사

채권자

농협은행 주식회사의 승계인 유앤제칠차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-07 · 서울특별시 강서구 공항대로39길 100, 107동 13층1304호 (등촌동,등촌대림아파트) · 철근콘크리트 벽식조 평 슬래브 지붕 20층 아파트 1층 666.78㎡ 2층 636.24㎡ 3층 636.24㎡ 4층 636.24㎡ 5층 627.33㎡ 6층 627.33㎡ 7층 627.33㎡ 8층 627.33㎡ 9층 627.33㎡ 10층 627.33㎡ 11층 627.33㎡ 12층 627.33㎡ 13층 627.33㎡ 14층 627.33㎡ 15층 627.33㎡ 16층 627.33㎡ 17층 627.33㎡ 18층 627.33㎡ 19층 627.33㎡ 20층 627.33㎡ 지층 630.99㎡ 철근콘크리트벽식조 89.975㎡

주변

학군

• 155m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 165m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 180m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 296m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 371m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 427m · 등명중학교 · 중학교
• 433m · 서울서진학교
• 443m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 549m · 등원중학교 · 중학교
• 616m · 마포중학교 · 중학교
• 629m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 663m · 마포고등학교 · 고등학교

버스

• 74m · 등촌3동대림아파트 · 6630, 6632, 6712, 강서05
• 101m · 등촌3동주공10단지아파트 · 6630, 6632, 6642, 6712, 강서05
• 149m · 등촌3동5단지아파트.등촌고등학교 · 6632, 6642, 6645
• 180m · 등현초등학교 · 6645
• 248m · 등촌동대림아파트 · 652, 672

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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