서울남부지법 2016타경9039-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-27 · 경매접수
2. 16-08-05 · 경매개시결정
3. 16-11-07 · 배당요구종기
4. 17-01-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.36㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1430만 (최저가의 10%)

청구금액

4962만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

공항대로

건물 · 대지권

건물

27.36㎡ (8.3평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

등촌동 649-14

당사자

채권자

농협은행 주식회사 외 1

채무자

김정주

소유자

김정주

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철 9호선 "등촌역" 북서측 인근에 위치하며,<br />주위는 공항대로를 따라 상업 및 업무용 빌딩 등이 소재하는 노선상가지대로서 제반 주<br />위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철 9호선 "등촌역" 및 노선버스 정류장<br />등이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 15층 중 제15층 제1509호(사용승인일 :<br />2004.04.28.)로서<br /><br />외벽 : 석재붙임 및 복합 판넬 마감 등<br />바닥 : 모노륨 깔기 마감 등<br />창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용 중인 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본 건물은 위생 및 급배수 설비 되어 있으며, 소화전 및 스프링클러, 승강기 및 주차장<br />설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 등고평탄한 토지로서, 주상용으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 공항대로, 동측으로 노폭 약 17m의 공항대로 59길, 북동측으로 노폭 약 8m의 공항대로 57길에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 공항시설보호지구, 중심지미관지구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86M-<br />112.86M미만), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확<br />인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(201<br />5-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<br /><건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학<br />교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항대로 509, 15층1509호 (등촌동,우림보보카운티뷰) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 김정열의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 김정열을 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 강서지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

김○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

승계인

유앤제칠차 유동화전문유한회사

압류권자

서울특별시강서구청

임차인

김○○

채권자

농협은행 주식회사

채권자

농협은행 주식회사의 승계인 유앤제칠차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-04 · 서울특별시 강서구 공항대로 509, 15층1509호 (등촌동,우림보보카운티뷰) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 15층 업무시설, 일부 근린생활시설 지하2층 2554.76㎡ 지하1층 3094.80㎡ 1층 1153.71㎡ 2층 690.51㎡ 3층 1119.03㎡ 4층 1119.03㎡ 5층 1119.03㎡ 6층 1119.03㎡ 7층 1119.03㎡ 8층 1119.03㎡ 9층 1119.03㎡ 10층 1119.03㎡ 11층 1119.03㎡ 12층 1119.03㎡ 13층 1119.03㎡ 14층 1119.03㎡ 15층 812.58㎡ 철근콘크리트조 27.36㎡

주변

학군

• 160m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 322m · 등촌중학교 · 중학교
• 425m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 517m · 영일고등학교 · 고등학교
• 574m · 백석중학교 · 중학교
• 577m · 백석중학교 · 중학교
• 682m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 690m · 염경중학교 · 중학교
• 719m · 양동중학교 · 중학교
• 733m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 759m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 782m · 염창중학교 · 중학교

버스

• 44m · 등촌역1번출구 · 강서01
• 156m · 백석초등학교.한국임업진흥원 · 6715
• 164m · 등촌중학교.백석초등학교(중) · 60, 60-3, 70-2, 70-3
• 170m · 등촌중학교.백석초등학교 · 5712, 60-3김포, 6003, 601, 6018, 604, 605, 606, 60김포, 650, 6514, 654, 661, 6629, 6632, 6633, 70-2부천, 70-3부천, N26
• 244m · 등촌중학교.백석초등학교 · 5712, 60-3김포, 601, 604, 605, 606, 60김포, 6514, 661, 6632, 70-2부천, 70-3부천, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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