서울남부지법 2016타경9701-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-12 · 경매접수
2. 16-08-16 · 경매개시결정
3. 16-11-21 · 배당요구종기
4. 17-05-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 960만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.16㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

1096만 (최저가의 10%)

청구금액

6005만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

신월로11길

건물 · 대지권

건물

41.16㎡ (12.5평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

신월동 543-11

호

3층

당사자

채권자

김태관

채무자

최관재

소유자

최관재

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강서초교" 남측 인근에 위치하며, 본건<br />인근은 소규모 공동주택이 밀집하여 있는 주거지대로서, 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등<br />제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 / 지상3층 건으로서<br />(사용승인일 : 1988-11-08)<br /><br />외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감<br />내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 붙임 마감<br />창 호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.<br />(상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 대지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2003-09-04), 지구단위계획구역(신정생활권중심), 도로(2003-09-04)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 원추표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월로11길 8-1, 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인 본인, 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명

부동산표시목록

근저당권자

주식회사 국민은행

임차인

김○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-10 · 서울특별시 양천구 신월로11길 8-1, 1층101호 · 철근콘크리트 슬래브지붕 3층 다세대주택 지층 82.32㎡ 1층 82.32㎡ 2층 82.32㎡ 3층 82.32㎡ 철근콘크리트 41.16㎡

주변

학군

• 429m · 강신중학교 · 중학교
• 430m · 강신중학교 · 중학교
• 431m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 443m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 625m · 강월초등학교 · 초등학교
• 648m · 서울지향초등학교 · 초등학교
• 684m · 신남중학교 · 중학교
• 719m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 803m · 백암고등학교 · 고등학교
• 854m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 866m · 양천중학교 · 중학교
• 908m · 서울신은초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 신한은행신월동지점 · 98
• 90m · 신한은행신월동지점 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03
• 120m · 신한은행신월동지점 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98부천, 양천03
• 176m · 신곡시장 · 양천03
• 187m · 경창빌딩 · 388, 5012, 651, 652, 653, 662, 6627

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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