서울남부지법 2016타경9800-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-17 · 경매접수
2. 16-08-18 · 경매개시결정
3. 16-11-21 · 배당요구종기
4. 17-05-23 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 3600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

113.34㎡ (34.3평)

제시외면적

없음

보증금

4360만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3250만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

양천로14길

건물 · 대지권

건물

113.34㎡ (34.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방화동 871

당사자

채권자

주식회사 대동캐피탈대부

채무자

정낙흥

소유자

정낙흥

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

<br />본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철 5호선“개화선역” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 각급학교, 연립/다세대주택 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철(개화산역)역이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 13층 건물내 제13층 제1302호로서,<br /> (사용승인일 : 2003.06.02)<br />외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감.<br />창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

이용상태 : 아파트(방4, 거실, 식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 토지로서 인접도로 및 인접필지 대비 등고·평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 10m, 북측 및 남측으로 노폭 약 8m 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<학교보건법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법> 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로14길 17, 102동 13층1302호 (방화동,방신서광아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

*현장에 임한바 폐문부재하여 소유자 및 점유자 발견하지 못하여 우편함에 안내문 넣어두었음. *소유자 외 주민등록 전입세대 없음.

부동산표시목록

교부권자

강서세무서

교부권자

국민건강보험공단 인천중부지사

근저당권부질권자

경기대부리조트 주식회사

근저당권자

주식회사 대동캐피탈대부

근저당권자

주식회사 세아엔지니어링

배당요구권자

김○○

압류권자

강서세무서

압류권자

국민건강보험공단 강서지사

압류권자

인천세무서

채권자

주식회사 대동캐피탈대부

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-23 · 서울특별시 강서구 양천로14길 17, 102동 13층1302호 (방화동,방신서광아파트) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 13층 공동주택(아파트) 1층 772.3557㎡ 2층 772.3557㎡ 3층 772.3557㎡ 4층 772.3557㎡ 5층 764.5157㎡ 6층 764.5157㎡ 7층 764.5157㎡ 8층 667.0007㎡ 9층 667.0007㎡ 10층 667.0007㎡ 11층 667.0007㎡ 12층 667.0007㎡ 13층 667.0007㎡ 철근콘크리트조 113.3376㎡

주변

학군

• 339m · 한서고등학교 · 고등학교
• 445m · 방원중학교 · 중학교
• 504m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 527m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 569m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 583m · 공항고등학교
• 603m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 645m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 697m · 공항고등학교 · 고등학교
• 730m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 850m · 방화중학교 · 중학교
• 902m · 서울정곡초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 방신전통시장정문.방화사거리 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 102m · 삼정그린코아아파트 · 6647
• 124m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 169m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 223m · 방신전통시장앞 · 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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