서울남부지법 2016타경9824-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-17 · 경매접수
2. 16-08-18 · 경매개시결정
3. 16-10-25 · 배당요구종기
4. 17-11-08 · 5차 매각기일 · 최저가 7290만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.16㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

729만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2013만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

곰달래로57길

건물 · 대지권

건물

48.16㎡ (14.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 773-25

당사자

채권자

은평중앙신용협동조합

채무자

현우영

소유자

현우영

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 화곡동 소재 화곡4동주민센터 북동측 인근에 위치하며 주위는 저층공동주택과 단독주택이 밀집되어 있는 주거지역으로서 제반환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량접근 가능하며 인근에 노선버스 장류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 4층 401호로서<br /><br />외벽: 외장벽돌 치장쌓기, 1면은 드라이비트 마감<br />내벽: 벽지도배, 일부 타일붙이기<br />창호: 샷시 2중 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

구형이며 건부지로 이용되고 있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭약 6미터 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86미터-112.86미터), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 상대정화구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)(학교보건법), 워추표면구역(원추표면)(항공법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당없읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.<br />2) 본건의 발코니(집합건축물대장/건축물현황도상에는 테라스로 표시되어 있음) 부분은 경량샷시조 썬라이트지붕 구조의 다용도실로 이용 중입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로57길 68, 4층401호 (화곡동,에스엠벨리체10차) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 신기주의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 신기주를 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

교부권자

고양세무서

교부권자

국민건강보험공단 은평지사

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

서울특별시은평구청

근저당권자

은평중앙신용협동조합

배당요구권자

백○○

압류권자

고양세무서

임차인

신○○

채권자

은평중앙신용협동조합

채무자겸소유자

현○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-08 · 서울특별시 강서구 곰달래로57길 68, 4층401호 (화곡동,에스엠벨리체10차) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층 다세대주택 1층 10.08㎡ 2층 130.02㎡ 3층 130.02㎡ 4층 106.4㎡ 5층 88.2㎡ 옥탑1층 10.08㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 48.16㎡

주변

학군

• 435m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 442m · 대일고등학교 · 고등학교
• 474m · 한광고등학교 · 고등학교
• 548m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 573m · 신정여자중학교 · 중학교
• 649m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 714m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 751m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 775m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 856m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 864m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 963m · 신목중학교 · 중학교

버스

• 190m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 244m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 278m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 304m · 에이엔케슬 · 강서03
• 325m · 화곡보람3차아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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