서울남부지법 2016타경10206-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-30 · 경매접수
2. 16-08-31 · 경매개시결정
3. 16-12-05 · 배당요구종기
4. 17-03-08 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6321만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

223.33㎡ (67.6평)

토지면적

156.80㎡ (47.4평)

제시외면적

없음

보증금

5632만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9400만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

건물 · 대지권

건물

223.33㎡ (67.6평) · 벽돌조 · 대지

대지권

화곡동 480-15

호

2층

당사자

채권자

건설공제조합

채무자

유상호

소유자

유상호

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정여자상업고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독, 다가구주택, 다세대주택, 교육시설 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지 세장형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측 및 동측으로 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 상대정화구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 주택으로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 1985.06.11)<br />외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감, <br />내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등,<br />창호 : 샷시창 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-1-2층, 지층일부 : 주택으로 이용중임. <br /> <br />-지층 일부 : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

-위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상이며, 본건의 이용상황 및 내부구조도는 현장조사시 일부 이해관계인의 부재, 시건장치 등으로 인하여 정확한 내부확인이 불가능하여 외부관찰 등에 의거 작성되어 실제 내부구조와 차이가 있을 수 있는바 경매 입찰시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 480-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 등촌로13바길 2 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 장광일,김복수의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 장광일,김복수를 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

가압류권자

건설공제조합

가처분권자

건설공제조합

근저당권자

주식회사 코솔라

배당요구권자

주식회사 코솔라

임차인

김○○

임차인

장○○

채권자

건설공제조합

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-08 · 서울특별시 강서구 화곡동 480-15 · 대 156.8㎡
• 17-03-08 · 서울특별시 강서구 등촌로13바길 2 · 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 주택 1층 76.41㎡ 2층 70.51㎡ 지층 76.41㎡

주변

학군

• 173m · 한광고등학교 · 고등학교
• 241m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 271m · 신정여자중학교 · 중학교
• 345m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 394m · 대일고등학교 · 고등학교
• 590m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 652m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 764m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 978m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 1006m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1091m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 1098m · 서울화일초등학교 · 초등학교

버스

• 3m · 에이엔케슬 · 강서03
• 97m · 한광고 · 강서03
• 109m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 147m · 서울신정고등학교 · 강서03
• 246m · 명지해드는터아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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