서울남부지법 2016타경10282-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-31 · 경매접수
2. 16-09-01 · 경매개시결정
3. 16-12-08 · 배당요구종기
4. 17-04-04 · 3차 매각기일 · 최저가 17억 9200만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1178.83㎡ (356.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7920만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 6724만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

은행정로

건물 · 대지권

건물

1178.83㎡ (356.6평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

신정동 1023-12

호

6층

당사자

채권자

주식회사 우리은행 외 1

채무자

이기철

소유자

이기철

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신서초등학교" 서측 인근에 위치하며,<br />주위는 각종 근린생활시설,아파트,다세대주택 등이 혼재하는 바 주위환경은<br />보통 정도임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 신정네거리)<br />이 위치하는 바 제반교통편의는 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 스라브 6층건 내 5층(501호)으로서,<br />외벽:알미늄복합판넬마감.<br />내벽:벽지 및 목재,인테리어 등 마감.<br />창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1992.02.21일자로 사용승인되고,<br />기준시점 현재 산후조리원(상호:르베르쏘 산후조리원)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수설비,화재탐지 및 소화전설비,승강기설비,주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 12m 내외, 남측 및 북측으로 약6m 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2003-09-04)(접합) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

등기부상 용도가 "볼링장"으로 되어 있으나, <br />건축물대장상에는 2010.1.26건축과-894호에 의거 제1종근린생활시설(조산소)로<br />용도변경되어 현재 산후조리원으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />현재 산후조리원으로서 건물공사와 함게 이루어지는 건물부착성의 내부공사를<br />포함평가하였음.<br />본건에 귀속된 공용부분은 707.49㎡임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 은행정로 5, 5층501호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인 산후조리원 원장 김효심,별지와 같이 임대차관계 설명하다

부동산표시목록

가등기권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단　은평지사

교부권자

서울특별시양천구청

교부권자

양천세무서

근저당권자

주식회사 우리은행

근저당권자

주식회사 우리은행의 양수인 이에이알제십사차유동화전문유한회사

압류권자

서대문세무서

유치권자

(주)르베르쏘

임차인

(주)루베르쏘

임차인

(주)르베르쏘

채권자

주식회사 우리은행

채권자

주식회사 우리은행의 양수인 이에이알제십사차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-04 · 서울특별시 양천구 은행정로 5, 5층501호 · 철근콘크리트 라멘조 스라브 6층 근린생활시설 1층 1153.62㎡ 2층 1114.59㎡ 3층 1182.50㎡ 4층 1183.75㎡ 5층 1178.83㎡ 6층 1010.45㎡ 지하1층 1849.20㎡ 지하2층 1929.68㎡ 지하3층 1327.32㎡ 지하4층 1678.90㎡ 옥탑 101.80㎡ 용도내역-지하4층:기계실(477.10) 전기실(286.52)주차장(793.14) 중앙감시실(14.40)펌프실(17.10) 공용부분(90.64)-계단,홀,복도, 화장실등 지하3층:주차장(1212.39) 점검실(20.25)공용부분(94.68) 지하2층:대중탕(663.07)-탕용기계실 33.73포함 미용원(21.66) 이용원(24.80) 주차장(1086. 10)공용부분(134.05) 지하1층:사무실(22.66)부동산(22.20) 분식점(91.20)소매점(116.58) 다과점(69.30)세탁소(52.48) 표구점(66.60)탁구장(809.48) -공용면적 231.28포함 사진관(79.80)방재실(25.90) 주차면적(126.76)공조실 (156.07)근생공용(210.17) 지상1층:부동산(44.90)의원(262.68) 한의원(133.76)사무실(32.25) 소매점(14.20)다과점(80.00) 주차용면적(48.00) 공용부분(537.83)-배연실, 홀,복도,화장실등 지상2층:이용원(44.37)표구점(34.20) 미용원(45.60)사진관(43.54) 사무소(64.11)소매점(10.35) 의원(424.96)공조실(38.94) 공용부분(408.52) 지 상3층:대중음식점(693.67) 다방(187.45)공조실(38.94) 공용부분(262.44) 지상4층:헬스크럽(393.85)-공용면적 65.85포함 탁구장(635.76) -공용면적 105.96포함 치과의원(96.00)공조실 (38.94)근생공용(19.20) 지상5층:보울링장(1178.83) 지상6층:수영장(1010.45)-부대시설 포함 옥탑1층:기계실(85.60)공용부분 (16.20)-계단(2) 철근콘크리트 라멘조 (볼링장) 1178.83㎡

주변

학군

• 248m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 341m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 403m · 신서고등학교 · 고등학교
• 414m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 555m · 서울양명초등학교 · 초등학교
• 616m · 신서중학교 · 중학교
• 689m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 735m · 서울남명초등학교 · 초등학교
• 812m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 986m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 991m · 양강중학교 · 중학교
• 1034m · 신남중학교 · 중학교

버스

• 68m · 목동프라자 · 양천04
• 85m · 목동프라자 · 양천03
• 169m · 우리은행신정동지점 · 5012, 603, 6617, 6624, 6648
• 202m · 신서초등학교 · 양천04
• 206m · 우리은행신정동지점 · 5012, 603, 6617, 6624, 6648

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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