경매· 상가
서울남부지법 2016타경10312-1
서울특별시 강서구 강서로19길 21, 101동 비1층비101호 (화곡동,유디코파크리움)
기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가5900만1.7천만/평· 감정가 5900만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5900만감정가 대비 100%
- 감정가
- 5900만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.7천만/평건물면적 기준 · 총액 5900만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 5900만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 11.22㎡ (3.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 590만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 5642만
- 담당계
- 8계 · (02)2192-1338(구내:1338)
- 도로명주소
- 강서로19길
건물 · 대지권
- 건물
- 11.22㎡ (3.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 화곡동 382-4
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 17-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중교" 남동측 인근에 소재함.<br />부근은 공동주택 및 주상용건물·단독주택·근린생활시설·교육기관·공원 등이<br />혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡고교" 남측 인근에 소재함. <br />부근은 공동주택 및 주상용건물·단독주택·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된<br />화곡푸르지오 아파트단지내 구분상가로서 주위환경은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철2·5호선 "까치산역"까지 도보로 각각 약3-4분 <br />정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.<br /><br />
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철5호선 "우장산역"까지 도보로 각각 약2-3분 및<br />약7-8분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕 2층건내 제2층 제202호로서,<br />외벽은 타일붙임 마감,<br />창호는 알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건내 제비1층 제비101호외 14개호수, <br />철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층건내 제비1층 제비102호외 10개호수로서,<br />외벽은 회강석버너구이·드라이비트마감,<br />내벽은 벽지·타일붙임 마감,<br />창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임. <br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태
기호 1-27) : 각호수별 도시형생활주택(원룸형)(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1)<br /> 등으로 이용중인 것으로 탐문됨. <br /> <br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태
기호28)제2층 제202호: 근린생활시설(삼보주택건설 분양사무소)로 이용중이며, <br /> 인접호수와는 내부경계벽체 구분칸막이가 설치되어 있음.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역
상·하수도설비·소화전설비·승강기설비(제102동) 등 되어 있으며, <br />급·배수상태는 보통임.<br />개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음. <br />
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역
공용위생설비등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. <br /><br /><br />
- 구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태
부정형으로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태
부정형으로서, 귀제시목록상 제2종근린생활시설 및 도시형생활주택(원룸형)이나 현황은<br />주거용 건부지로 이용중임.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 제3종일반주거지역,공항시설보호지구,초고고도지구(수평표면:해발57.86M미만),<br /> 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률},대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법},<br /> 과밀억제권역{수도권정비계획법},상대정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인<br /> 요망){학교보건법},절대정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망){학교<br /> 보건법},수평표면구역(수평표면){항공법}더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태
기호1 :제1종일반주거지역,공항시설보호지구,일반미관지구,최고고도지구(수평표면:<br /> 해발57.86M미만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망){가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률},대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설<br /> 보호법},과밀억제권역{수도권정비계획법},수평표면구역(수평표면){항공법}<br />기호2 :제3종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만),<br /> 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br /> 법률},대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법},과밀<br /> 억제권역{수도권정비계획법},수평표면구역(수평표면){항공법} <br /> <br /> <br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이
없 음.<br /><br />
- 구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이
본건 건물중 기호 1)-8), 기호 6)-23)은 집합건축물대장등본상 용도가 "근린생활시설<br />(사무소·의원)"로 등재되어 있으나 현황은 "주거용"으로 이용중임.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 18-04-03 | sd | 2018.04.03 송달간주 |
| 18-03-30 | sd | 2018.03.30 송달간주 |
| 18-03-30 | sd | 2018.03.30 송달간주 |
| 18-03-30 | sd | 2018.03.30 송달간주 |
| 18-03-30 | sd | 2018.03.30 송달간주 |
| 18-03-30 | sd | 2018.03.30 송달간주 |
| 18-03-30 | sd | 2018.03.30 송달간주 |
| 18-03-30 | sd | 2018.03.30 송달간주 |
| 18-03-30 | sd | 2018.03.30 송달간주 |
| 18-03-30 | sd | 2018.03.30 송달간주 |
| 18-03-30 | sd | 2018.03.30 송달간주 |
| 18-03-30 | sd | 2018.03.30 송달간주 |
| 18-03-30 | sd | 2018.03.30 송달간주 |
| 18-03-30 | sd | 2018.03.30 송달간주 |
| 18-03-29 | sd | 2018.03.29 도달 |
| 18-03-27 | sd | 2018.03.28 송달간주 |
| 18-03-27 | sd | 2018.03.28 송달간주 |
| 18-03-27 | sd | 2018.03.28 송달간주 |
| 18-03-27 | sd | 2018.03.28 송달간주 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.22 도달 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.22 수취인불명 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.22 도달 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.26 폐문부재 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.22 도달 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.22 도달 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.22 도달 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.22 도달 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.21 도달 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.22 도달 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.26 폐문부재 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.21 도달 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.22 기타송달불능 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.24 도달 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.22 도달 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.26 폐문부재 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.26 폐문부재 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.26 폐문부재 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.27 폐문부재 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.22 도달 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.22 도달 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.26 폐문부재 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.22 도달 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.26 폐문부재 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.26 폐문부재 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.26 폐문부재 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.26 폐문부재 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.26 폐문부재 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.26 도달 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.26 도달 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.23 도달 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.23 도달 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.26 폐문부재 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.22 도달 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.22 이사불명 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.22 도달 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.21 도달 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.22 도달 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.22 수취인불명 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.22 도달 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.22 도달 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.22 수취인불명 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.22 도달 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.22 도달 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.22 도달 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.22 도달 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.26 도달 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.22 도달 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.26 폐문부재 |
| 18-03-02 | sd | 2018.03.02 송달간주 |
| 18-02-20 | sd | 2018.02.21 도달 |
| 18-02-14 | sd | 2018.02.23 폐문부재 |
| 18-02-13 | sd | 2018.02.19 도달 |
| 18-02-13 | sd | 2018.02.19 도달 |
| 18-02-13 | sd | 2018.02.19 도달 |
| 18-02-13 | sd | 2018.02.19 도달 |
| 18-02-13 | sd | 2018.02.19 도달 |
| 18-02-13 | sd | 2018.02.19 도달 |
| 18-02-13 | sd | 2018.02.19 도달 |
| 18-02-13 | sd | 2018.02.20 도달 |
| 18-02-13 | sd | 2018.02.19 도달 |
| 18-02-13 | sd | 2018.02.19 도달 |
| 18-02-13 | sd | 2018.02.19 도달 |
| 18-02-13 | sd | 2018.02.19 도달 |
| 18-02-13 | sd | 2018.02.19 도달 |
| 18-02-13 | sd | 2018.02.19 도달 |
| 18-02-13 | sd | 2018.02.19 도달 |
| 18-02-13 | sd | 2018.02.19 도달 |
| 18-02-13 | sd | 2018.02.20 도달 |
| 18-02-13 | sd | 2018.02.19 도달 |
| 18-02-13 | sd | 2018.02.19 도달 |
| 18-02-06 | sd | 2018.02.09 도달 |
| 18-02-06 | sd | 2018.02.13 폐문부재 |
| 18-02-06 | sd | 2018.02.09 도달 |
| 17-12-27 | sd | 2017.12.29 도달 |
| 17-12-12 | mg | — |
| 17-08-07 | mg | — |
| 17-06-20 | sd | 2017.07.05 도달 |
| 17-04-25 | sd | 2017.05.09 도달 |
| 17-04-25 | sd | 2017.04.30 폐문부재 |
| 17-02-24 | sd | 2017.03.26 주소불명 |
| 17-02-24 | sd | 2017.03.25 폐문부재 |
| 17-01-10 | mg | — |
| 16-11-15 | sd | 2016.12.15 폐문부재 |
| 16-11-15 | sd | 2016.12.03 주소불명 |
| 16-10-13 | sd | 2016.10.18 도달 |
| 16-10-13 | sd | 2016.10.19 폐문부재 |
| 16-10-13 | sd | 2016.10.17 도달 |
| 16-10-13 | sd | 2016.10.19 도달 |
| 16-10-13 | sd | 2016.10.17 도달 |
| 16-10-13 | sd | 2016.10.19 폐문부재 |
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목록 28 · 서울특별시 강서구 화곡로13길 107, 상가비동 2층202호 (화곡동,화곡푸르지오) · 집합건물
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목록 7 · 서울특별시 강서구 강서로19길 21, 101동 1층106호 (화곡동,유디코파크리움) · 집합건물
목록 8 · 서울특별시 강서구 강서로19길 21, 101동 1층107호 (화곡동,유디코파크리움) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 9 · 서울특별시 강서구 강서로19길 21, 101동 3층304호 (화곡동,유디코파크리움) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 3명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며,전입세대열람내역서와 주민등록표등본, 상사건물임대차현황서,임차인의 전화진술에 의하여 임대차관계조사서를 작성함
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 송○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 최○○ | 주거 | 본건 건물전부 | 5,500만원 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 유○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 유○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 채○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 길○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 정○○ | 주거 | 본건 건물전부 | 5,000만원 | |
| 유○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 최○○ | 주거 | 본건 건물 전부 | 8천만원 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 본건 건물전부 | 7,000만원 | 미상 |
| 윤○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 정○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 문○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 강○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 하○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 심○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임○○ | 주거 | 본건 건물전부 | 6,000만원 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 오○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 본건 건물전부 | 5,500만원 | |
| 이○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 삼보주택건설 | 점포 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 점포 | 1,500만원 | 2015/05/20-2017/05/19 |
부동산표시목록
가등기권자 심○○
가처분권자 이○○
교부권자 강서구청
교부권자 고양세무서
교부권자 고양시 일산 동구청
교부권자 국민건강보험공단 강서지사
교부권자 국민건강보험공단 고양일산지사
교부권자 남양주세무서
교부권자 서울특별시강서구청
교부권자 포천세무서
근저당권부질권자 제이비우리캐피탈주식회사
근저당권자 박○○
근저당권자 성남중앙신용협동조합
근저당권자 성남중앙신용협동조합의 승계인 펀딩플랫폼자산관리대부 주식회사
근저당권자 조○○
근저당권자 주식회사현대투자대부
근저당권자 중소기업은행
배당요구권자 정○○
배당요구권자 홍○○
소유자 김○○
소유자 장○○
소유자 차○○
소유자 한○○
승계인 펀딩플랫폼자산관리대부 주식회사
압류권자 남양주세무서
압류권자 서울특별시강서구청
임차권자 유○○
임차권자 이○○
임차권자 임○○
임차권자 최○○
임차권자 홍○○
임차인 강○○
임차인 길○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 문○○
임차인 삼보주택건설
임차인 송○○
임차인 심○○
임차인 오○○
임차인 유○○
임차인 유○○
임차인 유○○
임차인 윤○○
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 임○○
임차인 정○○
임차인 정○○
임차인 주식회사 율진
임차인 채○○
임차인 최○○
임차인 최○○
임차인 하○○
임차인 홍○○
채권자 성남중앙신용협동조합
채권자 성남중앙신용협동조합의 승계인 펀딩플랫폼자산관리대부 주식회사
채권자 홍○○
채무자겸소유자 이○○
채무자겸소유자 한○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 미상 | 2015.08.04 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 이○○ | 제101동 제비101호 | 2015.08.04. | 2015.07.14. - 2017.07.13. | 70,000,000 | 2016.11.28 |
매각공고
17-12-12 · 서울특별시 강서구 강서로19길 21, 101동 비1층비101호 (화곡동,유디코파크리움) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 도시형생활주택(원룸형) 지2층 273.51㎡ 지1층 142.8㎡ 1층 142.8㎡ 2층 142.8㎡ 3층 142.8㎡ 4층 142.8㎡ 옥탑1층 26.4㎡(연면적제외) 철근큰크리트조 11.22㎡ 토지별도등기있음
당사자
- 채권자
- 성남중앙신용협동조합 외 2
- 채무자
- 이효순 외 1
- 소유자
- 김종예 외 4
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 359m화원중학교중학교
- 694m서울신정초등학교초등학교
- 752m서울월정초등학교초등학교
- 765m서울화일초등학교초등학교
- 830m서울신월초등학교초등학교
- 944m서울신강초등학교초등학교
- 1022m서울화곡초등학교초등학교
- 1056m서울양동초등학교초등학교
- 1100m서울신곡초등학교초등학교
- 1118m신정여자중학교중학교
- 1151m서울양강초등학교초등학교
- 1159m양강중학교중학교
버스
- 124m까치산시장강서03
- 191m다운어린이공원.화곡동교회5712, 652, 6628, 6630
- 192m까치산역4번출구강서03
- 209m까치산역1번출구강서03
- 232m까치산역4번출구5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 강서구 강서로19길 21, 101동 비1층비101호 (화곡동,유디코파크리움)
- 감정가
- 5900만
- 최저가
- 5900만 (100%)
- 건물면적
- 11.22㎡ (3.4평)
- 기일
- 17-12-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 강서구 진행 물건
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