서울남부지법 2016타경10404-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.03㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

944만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

강서로12길

건물 · 대지권

건물

36.03㎡ (10.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 391-65

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2·5호선 "까치산역" 동측 인근에<br />위치하며, 본건 인근은 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 밀집하고<br />있는 주거지대로서 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근 도로변으로 지하철 2·5호선 "까치산역" 및<br />마을버스, 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 제1층 제102호(사용승인일:1994.03.25)로써<br /><br />외벽 : 몰탈위페인트칠 마감 등<br />창호 : 알루미늄 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 다세대주택으로 이용 중인 것으로 탐문 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있는 것으로 탐문조사되었음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 정방형의 완경사지로, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1),(2) 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구<br />(원추표면:해발57.86M-112.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분<br />뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및<br />군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2015-03-24)(강<br />서교육지원청 반드시 확인요망)<학교보건법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 강서로12길 46, 1층102호

감정가

1억 1800만

최저가

9440만 (80%)

건물면적

36.03㎡ (10.9평)

기일

17-04-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음