서울남부지법 2016타경10671-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-08 · 경매접수
2. 16-09-09 · 경매개시결정
3. 16-12-12 · 배당요구종기
4. 17-01-25 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.16㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1150만 (최저가의 10%)

청구금액

2925만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

곰달래로33길

건물 · 대지권

건물

45.16㎡ (13.7평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

화곡동 869-41

호

2층

당사자

채권자

이정삼

채무자

탁인선

소유자

탁인선

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 남서측 인근에 위치하고 <br /><br />있으며, 주위는 다세대주택,단독주택 및 근린생활시설 등이 주를 이루어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "까치산역"<br /><br />등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

집합건축물대장상 1986.07.02자로 사용승인을 득한 벽돌조 스라브지붕 2층 건물 내<br /><br />1층 101호로서,<br /><br />외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감<br /><br />창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3개, 화장실/욕실, 주방/식당, 거실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이<br /><br />되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약7미터 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면<br /><br />:해발57.86M-112.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 <br /><br />관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군<br /><br />사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2016-03-18)(강<br /><br />서교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 상대정화구역(강서교육지원청 반드시 <br /><br />확인요망)<학교보건법>, 절대정화구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인<br /><br />요망)<학교보건법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br /><br />2) 본건 공부상 101호이나, 현관호수는 201호로 표기되어 있으니 경매 진행시 유의<br /><br /> 하기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로33길 26, 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

소유자의 본인, 소유자 가족이 점유 사용하고 있으며 임대차 없다고 설명. * 현황상 현관 101호 표시는 지하 1층 101호로 표시 되어 있었으며, 현관표시 201호의 소유자는 위 경매부동산의 101호의 소유자 탁인선임

부동산표시목록

가압류권자

이○○

가압류권자

한국주택금융공사

교부권자

국민건강보험공단 강서지사

교부권자

서울특별시 강서구

근저당권자

영등포농업협동조합

채권자

이○○

채무자겸소유자

탁○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-25 · 서울특별시 강서구 곰달래로33길 26, 1층101호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 1층 90.32㎡ 2층 90.32㎡ 지층 100.12㎡ 벽돌조 45.16㎡

주변

학군

• 90m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 682m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 784m · 신정여자중학교 · 중학교
• 815m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 850m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 881m · 양강중학교 · 중학교
• 904m · 한광고등학교 · 고등학교
• 958m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 972m · 화원중학교 · 중학교
• 1020m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1132m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1163m · 신서고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · 신정초교 · 강서02
• 141m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 142m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674, 강서02
• 248m · 화곡8동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 250m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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