서울남부지법 2016타경10770-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-13 · 경매접수
2. 16-09-26 · 경매개시결정
3. 16-12-27 · 배당요구종기
4. 17-09-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 432만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.75㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

1043만 (최저가의 10%)

청구금액

4781만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

곰달래로57가길

건물 · 대지권

건물

39.75㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 813-11

당사자

채권자

보현사신용협동조합

채무자

손혜영

소유자

서중란

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 “시립화곡청소년수련관”북서측 인근에 위치함. 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 본건 북측 근거리에 봉제산이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 동측 근거리의 등촌로변으로 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 이용여건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 4층 403호로<br /> (사용승인일 : 2002.10.14)<br /> 외벽 : 드라이비트 및 페인트 등 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감<br /> 창호 : 샛시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 평탄한 2필 일단의 세장형 토지이며 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측과 북측으로 노폭 약 6m, 남동측으로 노폭 약 8m, 의 도로와 접하며 도로관리상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<학교보건법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로57가길 46, 4층403호 (화곡동,명성빌리지) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인의 처 신혜연, 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 이천지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

보현사신용협동조합

근저당권자

신○

소유자

서○○

압류권자

국민건강보험공단 이천지사

임차인

송○○

채권자

보현사신용협동조합

채무자

손○○

임차인현황

매각공고

• 17-09-12 · 서울특별시 강서구 곰달래로57가길 46, 4층403호 (화곡동,명성빌리지) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 다세대주택 1층 48.96㎡ 2층 165.63㎡ 3층 174.01㎡ 4층 146.68㎡ 5층 96.37㎡ 옥탑1 21.6㎡ 철근콘크리트조 39.75㎡

주변

학군

• 420m · 한광고등학교 · 고등학교
• 472m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 480m · 신정여자중학교 · 중학교
• 520m · 대일고등학교 · 고등학교
• 559m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 584m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 716m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 767m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 793m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 924m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 1004m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 1112m · 신목중학교 · 중학교

버스

• 217m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 250m · 에이엔케슬 · 강서03
• 275m · 성우빌딩 · 강서02
• 279m · 강원슈퍼 · 강서03
• 334m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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