서울남부지법 2016타경10930-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-19 · 경매접수
2. 16-09-20 · 경매개시결정
3. 16-11-21 · 배당요구종기
4. 17-05-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.35㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

1480만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5653만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

오목로26길

건물 · 대지권

건물

44.35㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 967-15

호

5층

당사자

채권자

공덕새마을금고

채무자

이희자

소유자

노대규

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철 5호선 "신정역(은행정)" 남서측 인근에 <br />위치하며, 주위는 공동주택(다세대주택 및 연립주택), 단독주택, 소규모점포 등이<br />혼재되어 형성된 일반주택지대로 제반 주거환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철역 (5호선 신정역,<br />2,5호선 신정네거리역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통정도임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트 지붕, 다세대주택 5층 건물중 5층 501호 로서<br />외벽 : 석재 붙임등 마감<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임등 마감<br />창호 : 샷시 및 유리등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택 [방3, 주방, 거실, 욕실2, 테라스(다용도실)등]으로 이용중임<br />(후첨 내부구조도 참조).<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 주차장 시설 등이<br />되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 동측 하향 완경사지 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 서측과 북측으로 세로(포장도로)에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2003-09-04)(접합) 가축사육제한구역<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사<br />기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 집합건축물대장(전유부,갑) 건축물현황도상 테라스로 표기된 부분은 내외부적 관찰<br />및 현재 거주인의 진술내용(핸드폰 통화)등에 의하면 현황 알미늄 샷시 및 조립식<br />판넬조 판넬 지붕으로 칸막이 증축하여 다용도실 등으로 이용중임. (후첨 내부 구조도<br />및 사진 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 임대사항은 미상임.<br />2) 본건은 수차례 현장조사 하였으나 폐문, 부재되어 있었으며 핸드폰 전화를 받고<br />최종적으로 현장 조사 시 내부 진입 조사를 거부하여 내부구조 등은 집합건축물대장상의<br />건축물현황도 및 표준적인 사양을 기준으로 하여 내외부적 관찰, 현재 거주인의 내부<br />구조 등에 대한 진술내용(핸드폰 통화), 평가전례, 현장에서 탐문조사된 사항들을 종합<br />참작하여 작성하였는 바 경매 업무 진행 및 경매 참여 시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 오목로26길 19, 5층501호 (신정동,도양라비앙빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

*현장에 임한바 폐문부재하여 소유자 및 점유자 발견하지 못하여 우편함에 안내문 넣어두었음. *소유자 외 주민등록 전입세대 없음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 양천지사

교부권자

서울특별시양천구청

근저당권자

공덕새마을금고

소유자

노○○

채권자

공덕새마을금고

채무자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-24 · 서울특별시 양천구 오목로26길 19, 5층501호 (신정동,도양라비앙빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 지1층 58.73㎡ 다세대주택(1세대) 지1층 44.82㎡ 지하주차장 1층 41.2㎡ 제2종근린생활시설(사무소) 2층 85.36㎡ 다세대주택 (2세대) 3층 85.36㎡ 다세대주택 (2세대) 4층 68.76㎡ 다세대주택 (2세대) 5층 53.23㎡ 다세대주택 (1세대) 옥탑1층 8.88㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조 44.35㎡

주변

학군

• 359m · 양강중학교 · 중학교
• 401m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 477m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 533m · 신남중학교 · 중학교
• 603m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 603m · 신서고등학교 · 고등학교
• 712m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 828m · 신서중학교 · 중학교
• 829m · 서울양명초등학교 · 초등학교
• 838m · 서울남명초등학교 · 초등학교
• 857m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 1066m · 서울신남초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 목동제일여성병원 · 5712, 6514, 6614, 6648, 6657, 6714, 6716, 98
• 169m · 신정네거리역 · 5012, 603, 6617, 6624, 6648
• 176m · 신월2동우체국 · 5712, 6514, 6614, 6657, 6716, 98
• 179m · 신정네거리.해누리분수광장 · 98
• 182m · 신정네거리해누리분수광장 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98부천, 양천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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