서울남부지법 2016타경11087-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-21 · 경매접수
2. 16-09-22 · 경매개시결정
3. 16-12-28 · 배당요구종기
4. 17-03-15 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 5123만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

339.89㎡ (102.8평)

토지면적

234.00㎡ (70.8평)

제시외면적

12.60

보증금

8512만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2000만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

초록마을로

건물 · 대지권

건물

339.89㎡ (102.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

화곡동 24-204

호

2층

당사자

채권자

신림신용협동조합

채무자

김유례

소유자

김유례

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북측 인근에 위치하며 <br />부근은 각종 근린생활시설과 공동주택 및 단독주택, 학교등이 혼재하여 형성되어<br />있는바 제반 주위환경은 보통임

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고<br />이를 이용하여 가까운 지하철역(5호선 "화곡역")까지 접근이 가능한바 대중교통<br />이용 편의도는 보통임

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 장방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 <br />건(다가구용단독주택)부지로 이용중임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 약 3 -4미터폭(초록마을로)의 아스팔트 포장도로와 접하고 있으며<br />출입도로 상태는 보통임

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, <br />최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만) <br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2015-03-24)<학교보건법>, <br />수평표면구역(수평표면)<항공법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트 벽돌조 모임지붕 2층 건물(사용승인일자: 1995. 6. 3)로<br /> 외벽 : 드라이비트 및 돌붙임마감 <br /> 내벽 : 벽지 및 타일붙임등<br /> 바닥 : 바닥재깔기 및 타일깔기등<br /> 창호 : 알루미늄새시창호임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용단독주택(3가구)으로 이용중이며<br /> 1 층: 방4, 거실, 주방, 화장실등<br /> 2 층: 방3, 거실, 화장실등 <br /> 지층: 1가구(방3, 주방, 욕실), 1가구(방2, 주방, 욕실)<br /> 옥탑: 물탱크실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 냉난방설비 되어있음

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 현장조사시 시건장치 및 폐문된 곳의 이용상태 및 내부구조는 <br />외부에서 관찰한 내용과 탐문조사한 내용등을 기초로 작성하였는바 경매진행시 <br />이해관계인 및 입찰참가자들은 재확인하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-204 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 초록마을로 9-6 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

안내서를 임차인 김유종의 모 최영순에게 교부하고 임차인에게 전달하여줄 것을고지

부동산표시목록

가압류권자

장○○

가압류권자

한국저축은행 주식회사

근저당권자

경기상호저축은행주식회사

근저당권자

경기저축은행주식회사의 파산관재인 예금보험공사

근저당권자

신림신용협동조합

기타

강○○

압류권자

강서세무서

임차인

김○○

임차인

김○○

채권자

신림신용협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-30 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-204 · 대 234㎡
• 17-05-30 · 서울특별시 강서구 초록마을로 9-6 · 시멘트 벽돌조 모임지붕 2층 다가구용 단독주택(3가구) 1층 116.10㎡ 2층 83.63㎡ 지층 118.98㎡ 옥탑 8.58㎡(물탱크실:연면적제외) 제시외-다용도실 알루미늄새시조1층 8㎡ -보일러실 알루미늄새시조지층 4.6㎡

주변

학군

• 167m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 482m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 490m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 628m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 711m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 786m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 871m · 강서대학교 · 대학교
• 933m · 화원중학교 · 중학교
• 1006m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1110m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1134m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 1144m · 서울등촌초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 화곡유치원 · 강서01, 강서02
• 59m · 우체국 · 강서01
• 143m · 화곡초교 · 강서01, 강서02
• 150m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 156m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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