서울남부지법 2016타경11186-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-23 · 경매접수
2. 16-09-26 · 경매개시결정
3. 16-12-27 · 배당요구종기
4. 17-02-28 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 8000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

118.55㎡ (35.9평)

제시외면적

없음

보증금

4800만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3400만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

118.55㎡ (35.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가양동 449-21

호

15층

당사자

채권자

주식회사 부산은행

채무자

진우개발 주식회사의 파산관재인 변호사 이창헌 외 1

소유자

진우개발 주식회사의 파산관재인 변호사 이창헌 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 지하철9호선 증미역 북동측 인근에 위치하며<br />주위는 아파트 및 아파트형공장과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 <br />보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남서측 인근에<br />지하철9호선 증미역이 위치하여 교통상황은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 15층건중 15층 1510호로서<br />외 벽: 커튼월 마감<br />내 벽: 페인트등 마감<br />창 호: 알미늄새시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 공장(진우개발주식회사 사무실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,승강기,소화전,화재탐지기,주차장,시스템냉난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형으로 아파트형공장부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 약10m의 도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역,공항시설보호지구,최고고도지구(원추표면:해발57.86m-112.86m미만),가축<br />사육제한구역,가로구역별최고높이제한지역(2015.08.27),대공방어협조구역(위탁고도:<br />77-257m),과밀억제권역,상대정화구역,한강폐기물매립시설설치제한지역,,원추표면구역<br />(원추표면).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 관리사무소<br />탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로 551-24, 15층1510호 (가양동,한화비즈메트로2차) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 상가건물임대차현황서에 (주)지디자인, (주)그린임업이 등재되어있어, 임대차관계조사서에 (주)지디자인,(주)그린임업을 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김포세무서

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

주식회사 부산은행

배당요구권자

근로복지공단

임차인

(주) 그린임업

임차인

주식회사 지디자인

채권자

주식회사 부산은행

채무자겸소유자

진우개발 주식회사의 파산관재인 변호사 이창헌

채무자겸소유자

진우개발주식회사

임차인현황

매각공고

• 17-02-28 · 서울특별시 강서구 양천로 551-24, 15층1510호 (가양동,한화비즈메트로2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 공장(지식산업센터,지원시설) 지3층 3,031.95㎡ 지2층 2,824㎡ 지1층 3,328.44㎡ 1층 1,327.66㎡ 2층 656.25㎡ 3층 1,076.03㎡ 4층 1,076.03㎡ 5층 1,461.57㎡ 6층 1,461.57㎡ 7층 1,461.57㎡ 8층 1,461.57㎡ 9층 1,461.57㎡ 10층 1,461.57㎡ 11층 1,461.57㎡ 12층 1,461.57㎡ 13층 1,461.57㎡ 14층 1,279.39㎡ 15층 1,275.42㎡ 철근콘크리트구조 118.55㎡

주변

학군

• 225m · 세현고등학교 · 고등학교
• 319m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 391m · 서울경서중학교 · 중학교
• 394m · 경서중학교 · 중학교
• 405m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 630m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 738m · 유석초등학교 · 초등학교
• 760m · 등촌중학교 · 중학교
• 771m · 마포고등학교 · 고등학교
• 776m · 마포중고등학교
• 813m · 마포중학교 · 중학교
• 829m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 127m · 증미역1번출구.강서소방서 · 660, 6642, 672
• 147m · 가양9단지아파트 · 1002, 6627, 6631, 6642, 6712
• 176m · 가양9단지아파트.세현고등학교 · 1002, 6627, 6631, 6645, 6712
• 189m · 증미역3번출구.강서소방서 · 660, 6645, 672, 강서04
• 200m · 가양7단지상가 · 6642

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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