서울남부지법 2016타경11223-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-23 · 경매접수
2. 16-09-23 · 경매개시결정
3. 16-12-28 · 배당요구종기
4. 17-02-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5440만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

61.01㎡ (18.5평)

제시외면적

없음

보증금

1544만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2925만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

강서로16길

건물 · 대지권

건물

61.01㎡ (18.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 158-2

당사자

채권자

근해안강망수산업협동조합

채무자

이수성

소유자

이수성

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 부<br />근은 공동주택, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철2호,5호선(까치산역) 등이 <br />소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서,<br />외벽: 드라이비트 및 석재붙임 마감 등.<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.<br />창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 동측으로 하향완경사진 장방형의 토지를 지면 평탄하게 정지하여, 다세<br />대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:<br />해발57.86M-112.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 <br />및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보<br />호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2015-03-24)(강서교육지원청 <br />반드시 확인요망)<학교보건법>, 상대정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<학<br />교보건법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로16길 78, 4층401호 (화곡동,태화빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*폐문부재로 안내문 남겨두고 왔으며, 당일 임차인 본인 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 전화로 설명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

근해안강망수산업협동조합

근저당권자

이○○

임차인

김○○

임차인

정○○

채권자

근해안강망수산업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-22 · 서울특별시 강서구 강서로16길 78, 4층401호 (화곡동,태화빌라) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 131.13㎡ 1층 130.41㎡ 2층 131.49㎡ 3층 131.49㎡ 4층 131.49㎡ 옥탑 9.84㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 61.01㎡

주변

학군

• 194m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 734m · 신정여자중학교 · 중학교
• 746m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 793m · 화원중학교 · 중학교
• 805m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 834m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 836m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 876m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1017m · 양강중학교 · 중학교
• 1075m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1148m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1154m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 신정초교 · 강서02
• 193m · 강남슈퍼 · 강서02
• 263m · 선교교회 · 강서03
• 278m · 안골공원 · 강서02
• 308m · 성심사 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다