서울남부지법 2016타경11391-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-28 · 경매접수
2. 16-09-29 · 경매개시결정
3. 17-01-09 · 배당요구종기
4. 17-05-31 · 1차 매각기일 · 최저가 5800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

9.39㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

580만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

강서로19길

건물 · 대지권

건물

9.39㎡ (2.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 382-4

호

8층

당사자

채권자

이혜연

채무자

한은미

소유자

한은미

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까지산역" 북서측 인근에 위치하고, 부근은<br />공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철2호,5호선(까치산역) 등이 <br />소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층 건물 내 1층 102호로서,<br />외벽: 스톤코트 및 일부 석재붙임 마감 등.<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.<br />창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.<br />(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 승강기 등이 구비<br />되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지(2필지 일단지)는 북동측으로 하향완경사진 부정형의 토지를 지면 평탄하게 <br />정지하여, 근린생활시설 및 도시형생활주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지(102동) 남동측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 산172-4번지<br />도시지역, 제1종일반주거지역, 공항시설보호지구 ,일반미관지구, 최고고도지구(수평표면:<br />해발57.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br />관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억<br />제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>.<br /><br />- 382-4번지<br />도시지역,제3종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만),<br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공<br />방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정<br />비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 "의원"이나, 현황 "주거용"으로 이용중인 것으로 조사되었음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로19길 21, 102동 1층102호 (화곡동,유디코파크리움) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 이혜연의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이혜연을 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

교부권자

고양시일산동구

교부권자

국민건강보험공단 강서지사

교부권자

남양주세무서

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

포천세무서

근저당권자

박○○

근저당권자

조○○

근저당권자

주식회사 현대투자대부

압류권자

남양주세무서

압류권자

서울특별시 강서구청

임차권자

이○○

임차인

이○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-31 · 서울특별시 강서구 강서로19길 21, 102동 1층102호 (화곡동,유디코파크리움) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층 제2종근린생활시설 및 도시형생활주택(원룸형) 지2층 117.21㎡ 지1층 87.58㎡ 1층 59.68㎡ 2층 59.68㎡ 3층 59.68㎡ 4층 59.68㎡ 5층 59.68㎡ 6층 59.68㎡ 7층 67.12㎡ 8층 67.12㎡ 옥탑2층 15.84㎡(연면적제외) 옥탑1층 15.84㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 9.39㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 359m · 화원중학교 · 중학교
• 694m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 752m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 765m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 830m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 944m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1022m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1056m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1100m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1118m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1151m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1159m · 양강중학교 · 중학교

버스

• 124m · 까치산시장 · 강서03
• 191m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 192m · 까치산역4번출구 · 강서03
• 209m · 까치산역1번출구 · 강서03
• 232m · 까치산역4번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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