서울남부지법 2016타경11544-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-05 · 경매접수
2. 16-10-06 · 경매개시결정
3. 17-01-09 · 배당요구종기
4. 17-06-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.04㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

곰달래로

건물 · 대지권

건물

28.04㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 425-22

호

8층

당사자

채권자

강추자

채무자

박문성

소유자

박문성

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동 주민센터" 서측 인근에 위치하며,<br />부근은 근린상가 및 소규모 공동주택 등으로 이루어진 로변상가지대로서, 제반 주<br />위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차랑 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 대중<br />교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 4층 402호로서,<br />외 벽 : 벽돌 등 마감,<br />창 호 : 새시조 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 용도는 "기원"이나, 현황 "주거용"으로 이용중인 것으로 구두탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 장방형으로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설의 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 로폭 약15m 내외, 서측 및 북측으로 로폭 약 6m 내외의 도로에 <br />접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만),<br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권<br />역{수도권정비계획법}, 수평표면구역(수평표면){항공법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 공부상 용도는 근린생활시설(기원)이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로<br />구두탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로 63, 102동 4층402호 (화곡동,베라트윈빌) · 집합건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인 본인, 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 트렌드이십대부

교부권자

국민건강보험공단용인동부지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

강○○

임차인

김○○

채권자

강○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-05 · 서울특별시 강서구 곰달래로 63, 102동 4층402호 (화곡동,베라트윈빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 1층 129.96㎡ (116.92㎡ 연면적 제외) 2층 102.91㎡ 3층 102.91㎡ 4층 102.91㎡ 5층 90.68㎡ 6층 90.68㎡ 7층 90.68㎡ 8층 90.68㎡ 철근콘크리트구조 28.04㎡

주변

학군

• 524m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 542m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 734m · 화원중학교 · 중학교
• 865m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 909m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 956m · 양서중학교 · 중학교
• 1016m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1062m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1099m · 양강중학교 · 중학교
• 1112m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1144m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1185m · 고리울초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 81m · 강서한방병원 · 70
• 146m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 166m · 하나은행신월동지점 · 604
• 188m · 황외과앞 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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