서울남부지법 2016타경11834-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-12 · 경매접수
2. 16-10-12 · 경매개시결정
3. 17-01-16 · 배당요구종기
4. 17-05-30 · 2차 매각기일 · 최저가 6480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

367.62㎡ (111.2평)

제시외면적

없음

보증금

648만 (최저가의 10%)

청구금액

3889만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

지양로11길

건물 · 대지권

건물

367.62㎡ (111.2평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

신월동 932-8

당사자

채권자

주식회사 하나은행 외 1

채무자

유춘광

소유자

유원천

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양천중학교" 북동측 인근에 위치하는<br />다세대주택(통칭 "현대주택") 지하층002호(현황:B02호)이며, 주위는 단독주택,<br />다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통시설이용<br />상황은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

라멘조및벽돌조 평 슬래브지붕 3층 공동주택(다세대주택) 중 <br />지하층002호(현황 B02호)로서,<br />외벽:적벽돌 치장쌓기 마감.<br />내벽:벽지도배 및 일부 타일 마감.<br />창호:샷시창 등으로 마감되었음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1987.11.13일자로 사용승인되고,<br />다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비,위생설비,급탕·급배수설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접대지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약6m의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2003-09-04)(접합) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />제3종 구역(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, <br />수평표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.<br />2)본건 이용현황 및 내부구조도는 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 상층부 <br /> 인근 주민 탐문과 내부구조 관찰 협조를 구하여 개략적으로 도시하였으니 <br /> 업무에 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 지양로11길 7, 지하층002호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

*현장에 임한바 폐문부재하여 소유자 및 점유자 발견하지 못하여 출입문에 안내문 넣어두었음. *소유자 외 주민등록 전입세대 없음.

부동산표시목록

교부권자

관악세무서

교부권자

동대문세무서

교부권자

서울특별시양천구청

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

주식회사하나은행의 승계인 아이에이제일차유동화전문 유한회사

배당요구권자

신영자산관리대부 유한회사

소유자

유○○

승계인

아이에이제일차유동화전문 유한회사

압류권자

금천세무서

채권자

주식회사 하나은행

채권자

주식회사 하나은행의 승계인 아이에이제일차유동화전문 유한회사

채무자

유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-30 · 서울특별시 양천구 지양로11길 7, 지하층002호 · 라멘조및벽돌조 평 슬래브지붕 3층공동주택(다세대주택) 1층 84.36㎡ 2층 81.96㎡ 3층 81.96㎡ 지층 81.48㎡ (구조:지층,1층,2층 라멘조 3층-벽돌조) 라멘조 37.86㎡

주변

학군

• 280m · 양천중학교 · 중학교
• 689m · 강월초등학교 · 초등학교
• 710m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 726m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 854m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 915m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 947m · 서울신은초등학교 · 초등학교
• 1002m · 강신중학교 · 중학교
• 1003m · 강신중학교 · 중학교
• 1104m · 서울지향초등학교 · 초등학교
• 1214m · 양서중학교 · 중학교
• 1240m · 대일관광고등학교 · 고등학교

버스

• 126m · 신월동우성상가 · 603, 6211, 640, 6624, 6715
• 266m · 중부운수앞 · 6624
• 342m · 신월문화체육센터 · 603, 6211, 640, 6624, 6715
• 378m · 신안파크아파트후문 · 6624
• 379m · 국립과학수사연구소 · 6014

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다