서울남부지법 2016타경12646-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-03 · 경매접수
2. 16-11-04 · 경매개시결정
3. 17-02-06 · 배당요구종기
4. 17-09-20 · 3차 매각기일 · 최저가 9600만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.60㎡ (11.1평)

건물면적

61.26㎡ (18.5평)

토지면적

36.60㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 152만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

남부순환로19길

건물 · 대지권

건물

61.26㎡ (18.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

외발산동 228-7 · 36.60㎡ (11.1평)

당사자

채권자

근해안강망수산업협동조합

채무자

박현우

소유자

박현우

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 외발산동 소재 "수명중학교" 남측 인근에 위치하는 다세대주택<br />에 대한 감정평가로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 신구옥<br />혼성지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보<br />통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 연와조 경사스라브 위 기와지붕 4층 건물 내 1층 102호로서,<br /><br />외벽 : 적벽돌 쌓기 마감,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,<br />창호 : 알루미늄샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측의 폭 약 6미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미<br />만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), <br />과밀억제권역, 상대정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 수평표면구역(수평<br />표면)임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사당시 대상물건의 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인을 생략하였는 바 경매<br />진행시 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 외발산동 228-7 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 박경찬의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 박경찬을 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

가압류권자

롯데카드 주식회사

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

와이케이대부주식회사

가압류권자

주식회사 에쎈

가압류권자

주식회사 우리카드

교부권자

서울특별시강서구

근저당권자

근해안강망수산업협동조합

임차인

박○○

채권자

근해안강망수산업협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 17-09-20 · 서울특별시 강서구 외발산동 228-7 1층102호 · 철근콘크리트조 및 연와조 경사 스라브 위 기와 다세대주택 (10세대) 1층 131.88㎡ 2층 131.88㎡ 3층 131.88㎡ 4층 131.88㎡ 지층 131.88㎡ 옥탑층 16.32㎡ (연면적 제외) 내역: 지,1,2,3층-철근콘크리트조 4층-연와조 철근콘크리트조 61.26㎡

주변

학군

• 267m · 수명중학교 · 중학교
• 378m · 수명고등학교 · 고등학교
• 650m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 679m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 744m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 765m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 798m · 신월중학교 · 중학교
• 869m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 872m · 신화중학교 · 중학교
• 962m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 982m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1008m · 서울금융고등학교 · 고등학교

버스

• 78m · 신광명마을 · 강서05
• 161m · 마곡수명산파크7단지정문 · 강서05
• 184m · 마곡수명산파크7단지상가 · 강서05
• 186m · 서울자동차학원 · 강서05
• 192m · 외발산신광명마을 · 388, 650, 651, 653, 662, 6628

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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