서울남부지법 2016타경12738-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-04 · 경매접수
2. 16-11-07 · 경매개시결정
3. 17-02-07 · 배당요구종기
4. 17-05-30 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4160만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7251만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

신정로11길

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신정동 1310

호

22층

당사자

채권자

유아이제십사차유동화전문 유한회사

채무자

정태식

소유자

정태식

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "서부화물터미널" 북동측 인근에 위치하며, <br />주위는 아파트 지대로서 아파트 단지, 각급 학교, 근린생활시설, 공원, 화물터미널 <br />등이 입지해 있으며, 주거지로의 제반 입지환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하고 인근에 버스정류장 소재하며, 버스정류장까지의 거리 및 <br />버스운행 빈도 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골경사지붕 22층 건 내 7층 703호로서,<br />(2005.10.28.사용승인)<br />외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등<br />내벽 : 벽지도배, 일부 타일 마감 등<br />바닥 : 목재마루 마감 등<br />창호 : 샷시 이중 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로서 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니2 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 이용 개별난방 시설 구비되어 있으며, 위생 및 급배수 설비, 소화설비, 승강기<br />등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 단지 남서측 및 남동측으로 약 18-20M, 북동측 및 북서측으로 약 12M 내외의 포장<br />도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 서울특별시 양천구 신정동 1311<br /> 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합),가축사육제한<br /> 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화<br /> 구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 원추표면구역<항공법>,진입표면<br /> 구역<항공법>임.<br />2. 서울특별시 양천구 신정동 1311-1<br /> 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인<br /> 요망)<학교보건법>, 원추표면구역<항공법>,진입표면구역<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

거주인 대면하였으나, 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정로11길 20, 201동 7층703호 (신정동,동일하이빌아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

*현장에 임한바 폐문부재하여 소유자 및 점유자 발견하지 못하여 출입문에 안내문 넣어두었음. *소유자 외 주민등록 전입세대 없음.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

중소기업진흥공단

교부권자

서울특별시양천구청

근저당권자

신한캐피탈주식회사

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

기술보증기금

배당요구권자

신한카드 주식회사

채권자

유아이제십사차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-30 · 서울특별시 양천구 신정로11길 20, 201동 7층703호 (신정동,동일하이빌아파트) · 철근콘크리트구조 철골경사지붕 22층 아파트 1층 261.923㎡ 2층 439.02㎡ 3층 439.02㎡ 4층 439.02㎡ 5층 439.02㎡ 6층 439.02㎡ 7층 439.02㎡ 8층 439.02㎡ 9층 439.02㎡ 10층 439.02㎡ 11층 439.02㎡ 12층 439.02㎡ 13층 439.02㎡ 14층 439.02㎡ 15층 439.02㎡ 16층 439.02㎡ 17층 347.256㎡ 18층 347.256㎡ 19층 347.256㎡ 20층 219.51㎡ 21층 219.51㎡ 22층 219.51㎡ 옥탑1층 32.684㎡(연면적제외) 옥탑2층 32.684㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 84.955㎡

주변

학군

• 190m · 서울지향초등학교 · 초등학교
• 316m · 강신중학교 · 중학교
• 317m · 강신중학교 · 중학교
• 347m · 대일관광고등학교 · 고등학교
• 443m · 백암고등학교 · 고등학교
• 479m · 금옥중학교 · 중학교
• 543m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 551m · 금옥여자고등학교 · 고등학교
• 636m · 서울신은초등학교 · 초등학교
• 640m · 강월초등학교 · 초등학교
• 671m · 양천고등학교 · 고등학교
• 674m · 서울신남초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 넓은들공원 · 양천03
• 119m · 넓은들공원 · 양천03
• 224m · 푸른마을아파트3단지 · 양천03
• 234m · 동일하이빌아파트 · 양천03
• 267m · 대일관광고.푸른마을3단지 · 602, 6514, 6617, 662, 6714, N62, 양천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다