서울남부지법 2016타경12974-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-11 · 경매접수
2. 16-11-14 · 경매개시결정
3. 17-02-20 · 배당요구종기
4. 17-05-17 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 6200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

99.21㎡ (30.0평)

제시외면적

없음

보증금

7620만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 532만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

목동서로

건물 · 대지권

건물

99.21㎡ (30.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

목동 917-903

호

35층

당사자

채권자

아이에이제일차유동화전문유한회사 외 2

채무자

유기방

소유자

유기방

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목운초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 백화점, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "오목교역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2004년 9월 사용승인된 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층건내 <br />제9층 제107-903호로서<br />외벽: 치장벽돌쌓기 및 모르타르위 페인팅 마감 등,<br />내벽: 벽지 도배 마감 등,<br />창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 다용도실 등)로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러 등이 설치되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, "업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측, 북측, 동측 및 남측으로 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2003-09-04), 중심지미관지구(2003-09-04), 지구단위계획구역(목동중심지구), 대로3류(폭 25M-30M)(2003-09-04)(접합), 도로(2003-09-04)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동서로 155, 9층107-903호 (목동,목동파라곤) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인 본인, 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명

부동산표시목록

가압류권자

상보개발 주식회사

교부권자

동작세무서

교부권자

서울특별시양천구

교부권자

영등포세무서

근저당권자

주식회사 하나은행(변경전:주식회사한국외환은행)

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사한국외환은행

승계인

아이에이제일차유동화전문유한회사

압류권자

서울특별시양천구

압류권자

서울특별시양천구청

임차인

김○○

임차인

김○○

전세권자

김○○

채권자

아이에이제일차유동화전문유한회사

채권자

주식회사 하나은행

채권자

주식회사 하나은행의 양수인 아이에이제일차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-17 · 서울특별시 양천구 목동서로 155, 9층107-903호 (목동,목동파라곤) · 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설 지6층 7760.50㎡ 지5층 8749.77㎡ 지4층 8749.77㎡ 지3층 8749.77㎡ 지2층 8754.61㎡ 지1층 7688.57㎡ 1층 5752.65㎡ 2층 3354.29㎡ 3층 3354.29㎡ 4층 3354.29㎡ 5층 3354.29㎡ 6층 3354.29㎡ 7층 3354.29㎡ 8층 3354.29㎡ 9층 3354.29㎡ 10층 3354.29㎡ 11층 3354.29㎡ 12층 3354.29㎡ 13층 3354.29㎡ 14층 3354.29㎡ 15층 3354.29㎡ 16층 3354.29㎡ 17층 3354.29㎡ 18층 2849.53㎡ 19층 2042.07㎡ 20층 1902.07㎡ 21층 1700.13㎡ 22층 1700.13㎡ 23층 1700.13㎡ 24층 1700.13㎡ 25층 1700.13㎡ 26층 1700.13㎡ 27층 1571.68㎡ 28층 1346.06㎡ 29층 1346.06㎡ 30층 1346.06㎡ 31층 1234.07㎡ 32층 912.79㎡ 33층 563.51㎡ 34층 354.07㎡ 35층 225.62㎡ 철근콘크리트구조 99.21㎡

주변

학군

• 319m · 서울목운초등학교 · 초등학교
• 346m · 목운중학교 · 중학교
• 781m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 824m · 서울목동초등학교 · 초등학교
• 830m · 신목중학교 · 중학교
• 862m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 912m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 942m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 1031m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 1046m · 목동중학교 · 중학교
• 1056m · 서울경인초등학교 · 초등학교
• 1078m · 서울강서고등학교 · 고등학교

버스

• 70m · 목동파라곤 · 6627, 674, 양천01
• 144m · 목1동주민센터.양천소방서 · 571, 603, 6637, 700
• 158m · 목동운동장남문.아이스링크 · 571, 6018, 603, 6624, 6637, 700, 양천02
• 172m · 목동현대백화점 · 6018
• 180m · CBS방송국 · 6624, 양천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다