서울남부지법 2016타경13106-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-15 · 경매접수
2. 16-11-16 · 경매개시결정
3. 17-02-16 · 배당요구종기
4. 17-06-14 · 2차 매각기일 · 최저가 6800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

18.63㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

680만 (최저가의 10%)

청구금액

5159만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

초록마을로21길

건물 · 대지권

건물

18.63㎡ (5.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-92

당사자

채권자

삼애신용협동조합

채무자

강미현

소유자

강미현

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 북동측 인근에 위치하며 인근은 연립주택, 다세대주택, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 통행이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건 내<br />제4층 제401호로서,<br />(사용승인일 : 2002-02-15)<br /><br />외벽 : 몰탈위페인팅 및 드라이비트마감 등<br />내벽 : 내부 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감<br />창호 : 칼라샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.<br />(상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로21길 46, 4층401호 (화곡동,화성빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 권경희,손홍영의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 권경희,손홍영을 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

가압류권자

엔에이치농협캐피탈 주식회사

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

성남세무서

교부권자

세종세무서

근저당권자

삼애신용협동조합

압류권자

공주세무서

압류권자

성남세무서

압류권자

세종세무서(분리전 : 공주세무서)

임차인

권○○

임차인

손○○

채권자

삼애신용협동조합

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 17-06-14 · 서울특별시 강서구 초록마을로21길 46, 4층401호 (화곡동,화성빌라) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 92.64㎡ 1층 91.86㎡ 2층 91.86㎡ 3층 85.11㎡ 4층 69.21㎡ 옥탑 10.08㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 18.63㎡

주변

학군

• 311m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 390m · 신정여자중학교 · 중학교
• 402m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 483m · 한광고등학교 · 고등학교
• 548m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 716m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 731m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 802m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 823m · 강서대학교 · 대학교
• 829m · 대일고등학교 · 고등학교
• 836m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 921m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 222m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02
• 232m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 305m · 약수터 · 강서01, 강서02
• 308m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02
• 356m · 약수터 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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