서울남부지법 2016타경13267-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-18 · 경매접수
2. 16-11-21 · 경매개시결정
3. 17-02-28 · 배당요구종기
4. 17-05-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.95㎡ (2.4평)

건물면적

65.61㎡ (19.8평)

토지면적

7.95㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

9753만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

강서로18길

건물 · 대지권

건물

65.61㎡ (19.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 164-10 · 7.95㎡ (2.4평)

호

4층

당사자

채권자

관악농업협동조합

채무자

정재완

소유자

정재완

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, <br />주위는 기존 주택지대로서 다세대주택, 단독주택, 근린상가 등이 입지해 있으며, <br />주거지로의 제반 입지환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하며, 버스정류장까지의 거리 및 <br />버스운행 빈도 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 1층 103호로서,<br />(2007.11.05.사용승인)<br />외벽 : 스톤코트 마감<br />내벽 : 벽지도배, 일부 타일 마감 등<br />바닥 : 마루깔기 마감 등<br />창호 : 플라스틱샷시 이중 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로서 방3, 거실/주방, 욕실, 발코니2 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 이용 개별난방 시설 구비되어 있으며, 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 <br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 남동측 하향 완경사지를 평지로 조성하였으며, 주거용 건부지 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건물 남측으로 약 4M 막다른 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:해발<br />57.86M-112.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이<br />용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

세입자가 거주 중인 것으로 구두조사되었으며, 자세한 사항은 별도 확인 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 164-10 인베스트아트빌 101동 1층103호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 이동기의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이동기를 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 화성지사

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

화성시청

근저당권자

관악농업협동조합

압류권자

경기도 화성시

압류권자

국민건강보험공단 화성지사

압류권자

서울특별시 강서구

임차인

이○○

전세권자

이○○

채권자

관악농업협동조합

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-24 · 서울특별시 강서구 화곡동 164-10 인베스트아트빌 101동 1층103호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택(10세대) 지1 232.42㎡ 1층 194.37㎡ 2층 189.85㎡ 3층 145.37㎡ 4층 115.05㎡ 철근콘크리트조 65.61㎡

주변

학군

• 322m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 517m · 신정여자중학교 · 중학교
• 517m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 590m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 668m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 672m · 한광고등학교 · 고등학교
• 810m · 화원중학교 · 중학교
• 989m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1060m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1072m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1151m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1207m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 안골공원 · 강서02
• 63m · 강남슈퍼 · 강서02
• 127m · 봉제산정상 · 강서02, 강서03
• 139m · 로미오이발클럽 · 강서02, 강서03
• 191m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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