서울남부지법 2016타경13526-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-23 · 경매접수
2. 16-11-23 · 경매개시결정
3. 17-02-23 · 배당요구종기
4. 17-05-30 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7564만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

61.93㎡ (18.7평)

제시외면적

18.20

보증금

1756만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4541만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

방화동로

건물 · 대지권

건물

61.93㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방화동 249-29

호

6층

당사자

채권자

박은영 외 3

채무자

주식회사 충용종합건설

소유자

주식회사 충용종합건설

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재, 지하철 9호선 "신방화역" 북서측 인근에 위치하<br />며, 주위는 아파트(현대,한진, 길성 그랑프리텔, 신동아 아파트 등), 공동주택(다세대 <br />주택, 연립주택, 도시형 생활주택), 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지 <br />역으로 제반 주거 환경은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(9호선 신방화역)<br />이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 6층 602호로서,<br />외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임마감 등<br />내벽 : 벽지 및 타일마감 등<br />창호 : 하이샷시 및 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 승강기 설비, 주차장<br />시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필일단지의 부정형 토지로서 대체로 평탄하며, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 남서측으로 폭 약4미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:<br />해발57.86M미만) <br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법> <br /><추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 임대중인 것으로 탐문조사되었으나 임대조건 및 내용은 미상임.<br />2) 집합건축물대장(전유부,갑)에 "위반건축물"표기되어 있고, 변동사항란에 2012.6.26<br />주택과-17322(2012.6.26)호에 의거 위반건축물표기 [무단증축(테라스), 적발일 <br />2012.6.25] 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동로 92-19, 나동 6층602호 (방화동,그린나래타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 한정훈,이경옥의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 한정훈,이경옥을 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

채○○

가압류권자

한○○

교부권자

국민건강보험공단서초남부지사

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

서초세무서

근저당권자

전주중앙신용협동조합

배당요구권자

기산건철 주식회사

압류권자

국민건강보험공단 서초남부지사

압류권자

서울특별시강서구청

임금채권자

박○○

임금채권자

채○○

임금채권자

한○○

임차인

이○○

임차인

한○○

채권자

전주중앙 신용협동조합

채무자겸소유자

주식회사 충용종합건설

임차인현황

매각공고

• 17-05-30 · 서울특별시 강서구 방화동로 92-19, 나동 6층602호 (방화동,그린나래타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 14.48㎡ 2층 152.63㎡ 3층 161.79㎡ 4층 120.61㎡ 5층 109.97㎡ 6층 90.36㎡ 옥탑1층 14.48㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 43.73㎡ 제시외-주거용 일부 등 판넬조, 판넬 18.2㎡

주변

학군

• 349m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 364m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 446m · 공항고등학교 · 고등학교
• 585m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 693m · 마곡중학교 · 중학교
• 696m · 공항고등학교
• 702m · 공항중학교 · 중학교
• 729m · 방화중학교 · 중학교
• 733m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 774m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 785m · 한서고등학교 · 고등학교
• 791m · 강서공업고등학교 · 고등학교

버스

• 74m · 강서농협 · 6647
• 150m · 방신전통시장입구 · 654, 6629, 6647
• 227m · 마곡우촌아파트 · 605, 654, 6629, 6631, N26
• 236m · 방화주유소 · 654, 6629, 6647
• 254m · 서울백영고등학교 · 651, 6631, 6648, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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