서울남부지법 2016타경13571-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-11-24 경매접수
2. 16-11-24 경매개시결정
3. 17-02-27 배당요구종기
4. 17-07-19 2차 매각기일 · 최저가 1억 1520만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.62㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

1152만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

강서로26길

건물 · 대지권

건물

58.62㎡ (17.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 403-11

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 "화곡역" 남동측 인근에 <br />위치하며, 주위는 공동주택(다세대주택 및 연립주택),다가구용단독주택 및<br />일반단독주택,소규모점포(근린생활시설)등이 혼재되어 형성된 일반주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 5호선 <br />"화곡역"이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건 중 지하층 비01호로서,<br />외벽:치장벽돌 쌓기 마감 등.<br />내벽:벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등.<br />창호:샷시 및 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2000.04.03일자로 사용승인되고,<br />방3,거실,주방,욕실,현관,발코니 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,급·배수설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형태의 토지로 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, <br />최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만)<br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2015-03-24)<학교보건법>, <br />수평표면구역(수평표면)<항공법> <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)등기사항전부증명서상 주택임차권설정등기 되어 있음.<br />·임차보증금 : 75,000,000<br />·임대차계약일자: 2011년 7월 21일<br />·주민등록일자: 2011년 8월 23일<br />·점유개시일자: 2011년 8월 13일<br />·확정일자: 2011년 8월 23일<br />·임차권자: 박생국

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로26길 5-13, 지하층비01호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인의 처 정옥희 , 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명

부동산표시목록

가압류권자

연신내 새마을금고

교부권자

관악세무서

교부권자

국민건강보험공단관악지사

교부권자

동작세무서

교부권자

부○○

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

서울특별시관악구청

교부권자

서울특별시동작구청

교부권자

서울특별시영등포구청

근저당권자

인천수산업협동조합

압류권자

국민건강보험공단 동작지사

압류권자

동작세무서

압류권자

부천시 원미구

압류권자

서울특별시 동작구청

압류권자

서울특별시 영등포구청

임차권자

박○○

임차인

박○○

채권자

박○○

채무자겸소유자

문○○

임차인현황

매각공고

• 17-07-19 · 서울특별시 강서구 강서로26길 5-13, 지하층비01호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 지층 131.10㎡ 1층 133.98㎡ 2층 132.54㎡ 3층 132.54㎡ 4층 129.17㎡ 옥탑 11.52㎡(연면적 제외) 철근콘크리트조 58.62㎡

당사자

채권자

박생국

채무자

문융식

소유자

문융식

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 282m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 337m · 화원중학교 · 중학교
• 472m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 502m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 792m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1072m · 신화중학교 · 중학교
• 1098m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1101m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1188m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1193m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1193m · 신월중학교 · 중학교
• 1200m · 서울신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77
• 110m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 138m · 볏골어린이공원 · 강서01
• 156m · 화곡역5번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 653, 6625, 6630, 6648, 6657, 70, N64
• 169m · 화곡역4번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 6630, 6648, 6657, N64, 강서01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 강서로26길 5-13, 지하층비01호

감정가

1억 4400만

최저가

1억 1520만 (80%)

건물면적

58.62㎡ (17.7평)

기일

17-07-19

등기부현황

등기 기재 없음