서울남부지법 2016타경13588-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-24 · 경매접수
2. 16-11-25 · 경매개시결정
3. 17-02-27 · 배당요구종기
4. 17-06-27 · 2차 매각기일 · 최저가 4744만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

14.94㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

474만 (최저가의 10%)

청구금액

2591만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

곰달래로5길

건물 · 대지권

건물

14.94㎡ (4.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신월동 134-17

당사자

채권자

주식회사 유진대부금융

채무자

최종은

소유자

최종은

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 동측 인근에 위치하는 태형아파트<br />제8층 제804호(지분 4분의1)로서, 주위는 소규모의 아파트단지와 단독주택 및 다세대주<br />택 등이 밀집된 기존 주택지대로서, 노변으로 근린생활시설 및 시장이 등으로 형성되어<br />있으며, 아파트서의 제반 주위환경은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 소재한 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근의 간선도로변에 버스정류<br />장이 소재하고 있는 바, 제반 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 15층건 중 제8층 제804호로서,<br /><br /> [사용승인일 : 1998. 07. 01]<br /><br />외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등, <br />내벽 : 몰탈위 벽지마감 및 일부 타일붙임 등,<br />창호 : 알루미늄새시조 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.<br /> <br />[방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등]<br /><br />- 발코니의 확장 여부 등은 미확인하였으며, 이용상태는 후첨 내부구조도를 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 도시가스에<br />의한 난방설비, 승강기설비, 지하에 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재한 토지의 형상은 대체로 정방형이고, 지반을 평탄하게 조성하여 근린생활<br />시설 및 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지의 남서측으로 노폭 6m 내외의 아스콘 포장도로와 접하고, 북동측으로 왕복 <br />2차선(노폭 16m 내외) 아스콘포장도로와 접하고 있는 바 도로상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 도로(접함),<br />- 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />- 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />- 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />- 학교환경위생정화구역<학교보건법><br />- 수평표면구역<항공법><br />- 진입표면구역<항공법>임.<br /><br />- 기타 자세한 내용은 토지이용계획확인서 확인 및 관할구청에 문의바람.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /> 이해관계인의 부재로 인하여 상세한 임대관계는 조사하지 못하였음.<br /> <br /> 2)내부조사<br /> 본건의 내부 현황 및 구조는 관할구청에서 발급한 건축물현황도를 기준으로 건물의<br /> 외관조사, 주민탐문 등을 참고하여 개략적으로 조사하여 경매업무에 참고가 가능토<br /> 록 내부구조도를 도시하였음을 알려드리며, 실제와 비교시 상이할 수 있는 바, 이<br /> 해관계인은 반드시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 곰달래로5길 37, 8층804호 (신월동,태형아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

*현장에 임한바 폐문부재하여 소유자 및 점유자 발견하지 못하여 출입문에 안내문 넣어두었음. *소유자 외 주민등록 전입세대 없음.

부동산표시목록

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

교부권자

국민건강보험공단 양천지사

교부권자

서울특별시양천구

채권자

주식회사 유진대부금융

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-06-27 · 서울특별시 양천구 곰달래로5길 37, 8층804호 (신월동,태형아파트) · 철근콘크리트조 근린생활시설 및 공동주택아파트 지하2층 2331.21㎡ 지하1층 2476.32㎡ 1층 1040.56㎡(3세대) 2층 764.73㎡(8세대) 3층 764.73㎡(8세대) 4층 764.73㎡(8세대) 5층 764.73㎡(8세대) 6층 764.73㎡(8세대) 7층 764.73㎡(8세대) 8층 764.73㎡(8세대) 9층 691.61㎡(7세대) 10층691.61㎡(7세대) 11층691.61㎡(7세대) 12층691.61㎡(7세대) 13층691.61㎡(7세대) 14층627.96㎡(6세대) 15층616.89㎡(6세대) 옥탑 78.01㎡ 내역 지하2층 공동주택(주부계단실 펌푸실) 96.51㎡, 지하주차장 2014.01㎡, 전기발전기 실 220.69㎡ 지하1층 공동주택(주부계단실 펌푸실) 77.01㎡ 지하주차장 1923.44㎡, 근린생활시설475.89㎡ 1층 공동주택387.74(3세대)근린 생활시설652.82㎡, 노인정 관리사무소63.18㎡ ,경비실9.36㎡ 2층-15층 아파트 철근콘크리트조 59.76㎡ (4분의 1 최종은 지분 전부)

주변

학군

• 273m · 양서중학교 · 중학교
• 383m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 413m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 790m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 801m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 847m · 서울신원중학교 · 중학교
• 883m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 897m · 신화중학교 · 중학교
• 931m · 신월중학교 · 중학교
• 980m · 광영고등학교 · 고등학교
• 986m · 화원중학교 · 중학교
• 993m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 신월1동주민센터.신월보건지소 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 191m · 양서중학교 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627
• 201m · 양서중학교 · 6648, 70
• 387m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 388m · 신월3동주민센터.신월3동우체국 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다