서울남부지법 2016타경13793-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-28 · 경매접수
2. 16-11-29 · 경매개시결정
3. 17-03-13 · 배당요구종기
4. 17-11-14 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

17.95㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

4720만 (최저가의 10%)

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

방화대로47가길

건물 · 대지권

건물

17.95㎡ (5.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방화동 831

호

14층

당사자

채무자

심기수 외 4

소유자

박미숙 외 5

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화역(지하철5호선)" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 교육시설, 단독주택 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 밀집한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 방화역)이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층내 제4층 제401호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 1994.08.24)<br />외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전, 화재경보기, 주차장설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 아파트단지 외곽으로 주도로 및 간선도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면: 해발57.86M미만), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(강서교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 절대정화구역(강서교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>, <추가기재> 공동주택(자세한 사항은 도시계획과에 문의).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사시 이해관계인의 폐문, 부재, 시건장치 등으로 부득이하게 내부를 확인하지 못하여 집합건축물대장상 현황도면, 외문관찰, 탐문 등을 기준으로 작성하였으니, 낙찰시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화대로47가길 22, 401동 4층401호 (방화동,방화아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 조옥순의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 조옥순을 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

가압류권자

사당새마을금고

가압류권자

삼익삼환아파트입주자대표회의

교부권자

강서세무서

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

서울특별시

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

서울특별시영등포구청

근저당권자

서울서부신용협동조합

근저당권자

송○○

배당요구권자

이○○

상대방

심○○

상대방

심○○

상대방

심○○

상대방

심○○

상대방

유○○

소유자

박○○

소유자

심○○

소유자

심○○

소유자

심○○

소유자

심○○

소유자

유○○

신청인

박○○

압류권자

서울특별시 강서구청

압류권자

서울특별시영등포구청

임차인

조○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-14 · 서울특별시 강서구 방화대로47가길 22, 401동 4층401호 (방화동,방화아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층 아파트 1층 306.21㎡ 2층 296.49㎡ 3층 296.49㎡ 4층 296.49㎡ 5층 296.49㎡ 6층 296.49㎡ 7층 296.49㎡ 8층 296.49㎡ 9층 296.49㎡ 10층 296.49㎡ 11층 296.49㎡ 12층 296.49㎡ 13층 296.49㎡ 14층 296.49㎡ 지1층300.00㎡ 철근콘크리트조 134.610㎡ ((심혜경 지분 2/15, 심은경 지분 2/15, 심민수 지분 2/15, 심기수 지분 2/15, 유정순 지분 2/15, 박미숙 지분 5/15))

주변

학군

• 152m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 186m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 380m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 522m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 531m · 방원중학교 · 중학교
• 587m · 삼정중학교 · 중학교
• 611m · 한서고등학교 · 고등학교
• 817m · 공항고등학교 · 고등학교
• 836m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 969m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1003m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1157m · 서울방화초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 방화4단지 · 강서07
• 128m · 방화동삼익아파트 · 강서07
• 145m · 방화3동주민센터 · 강서07
• 178m · 방화3동주민센터 · 강서07
• 182m · 방화역2번출구 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672, 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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