서울남부지법 2016타경13823-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-29 · 경매접수
2. 16-11-29 · 경매개시결정
3. 17-03-13 · 배당요구종기
4. 17-08-23 · 2차 매각기일 · 최저가 6640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

12.42㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

664만 (최저가의 10%)

청구금액

8739만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

강서로19길

건물 · 대지권

건물

12.42㎡ (3.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화곡동 382-4

호

8층

당사자

채권자

박철순

채무자

한은미

소유자

한은미

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(2,5호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주<br />위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 및 학교 등이 소재하고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(까치산역) 등이 소재<br />하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층건내 5층 501호외 3개호로서,<br />외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, <br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창호 : 샷시 창호 등임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건(1-4)은 각각 주거용(원룸형)으로 이용중인 것으로 조사됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수시설, 소화전, 난방설비 및 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약4미터 내외의 도로와 접하고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 화곡동 산172-4<br />도시지역, 제1종일반주거지역, 공항시설보호지구, 일반미관지구, 최고고도지구(수평표면:<br />해발57.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:<br />77-257m), 과밀억제권역, 수평표면구역(수평표면)임.<br /><br /><br />2. 화곡동 382-4<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만<br />), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀<br />억제권역, 수평표면구역(수평표면)임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 1,2,3의 집합건축물대장 및 건축물현황도상 용도는 "사무소"이나, 현황 "주거용(원<br />룸형)"으로 조사되며, 발코니는 확장된 상태임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로19길 21, 102동 5층501호 (화곡동,유디코파크리움) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 강서로19길 21, 102동 6층601호 (화곡동,유디코파크리움) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 강서로19길 21, 102동 6층604호 (화곡동,유디코파크리움) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 강서로19길 21, 102동 7층702호 (화곡동,유디코파크리움) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인 본인들(501호,601호 702호), 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명 *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 김지원의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 김지원을 일응 임차인으로 등재함(604호)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 강서지사

교부권자

남양주세무서

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

포천세무서

근저당권자

박○○

근저당권자

조○○

근저당권자

주식회사 현대투자대부

배당요구권자

전○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

배○○

임차인

이○○

채권자

박○○

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 17-08-23 · 서울특별시 강서구 강서로19길 21, 102동 7층702호 (화곡동,유디코파크리움) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층 제2종근린생활시설 및 도시형생활주택(원룸형) 지2층 117.21㎡ 지1층 87.58㎡ 1층 59.68㎡ 2층 59.68㎡ 3층 59.68㎡ 4층 59.68㎡ 5층 59.68㎡ 6층 59.68㎡ 7층 67.12㎡ 8층 67.12㎡ 옥탑2층 15.84㎡(연면적제외) 옥탑1층 15.84㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 12.42㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 359m · 화원중학교 · 중학교
• 694m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 752m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 765m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 830m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 944m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1022m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1056m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1100m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1118m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1151m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1159m · 양강중학교 · 중학교

버스

• 124m · 까치산시장 · 강서03
• 191m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 192m · 까치산역4번출구 · 강서03
• 209m · 까치산역1번출구 · 강서03
• 232m · 까치산역4번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다