서울남부지법 2016타경13991-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-05 · 경매접수
2. 16-12-06 · 경매개시결정
3. 17-03-09 · 배당요구종기
4. 17-05-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.43㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

1910만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

중앙로55길

건물 · 대지권

건물

36.43㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 467-1

호

6층

당사자

채권자

이경승

채무자

송재선

소유자

송재선

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 신월동에 소재하는 양강초등학교 북서측 인근에 위치하는 구분건물로 <br />주위는 아파트,다세대주택,근린상가 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 여러차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 위치하여 대중교통이용 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 2,3층에 위치함.<br />외벽:치장벽돌쌓기 마감.<br />내벽:벽지도배 및 일부타일마감.<br />창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 기호1,2,3 은 근린생활시설 및 사무소 이나 현황 주거용으로 이용중이며<br />기호4는 다세대주택으로 이용중임 (후첨 내부구조도 참조요망).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 개별난방구조이며 주차장, 승강기,화재탐지 및 경보설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지형태는 2필지가 일단을 이루고 있는 대체로 정방형의 토지로 <br />근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측과 북측으로 로폭 각각 6,8미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(2003-09-04)(접함),가축사육제한구역<br /><가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도77-257m)<군사기지및<br />군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역(강서교육청에<br />반드시확인요망)<학교보건법>,원추표면구역<항공법>,진입표면구역<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호1, 기호2, 기호3은 공부상 근린생활시설 및 사무소이나 현황 주거용으로 <br />사용중인 것으로 조사되었으며, 기호1 2층201호는 후첨 내부구조도에 표시된대로 <br />2층201호와 204호로 분할하여 사용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 중앙로55길 33, 2층201호 (신월동,라벤하임) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 중앙로55길 33, 2층202호 (신월동,라벤하임) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 양천구 중앙로55길 33, 2층203호 (신월동,라벤하임) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 양천구 중앙로55길 33, 3층301호 (신월동,라벤하임) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

201호 임차인 임미연, 301호 임차인 민병길의 처 좌상희 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하였고.202호 203호는 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 정연자,김삼하의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 정연자,김삼하를 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 양천지사

교부권자

양천구청

교부권자

양천세무서

근저당권자

권○○

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사 우리은행

압류권자

양천세무서

임차인

김○○

임차인

민○○

임차인

임○○

임차인

정○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-23 · 서울특별시 양천구 중앙로55길 33, 3층301호 (신월동,라벤하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택및근린생활시설 1층 14.22㎡ 2층 238.58㎡ 3층 164.78㎡ 4층 164.78㎡ 5층 164.78㎡ 6층 164.78㎡ 옥탑1층 15.44㎡(연면적제외) 옥탑2층 15.44㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 36.43㎡

주변

학군

• 318m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 348m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 410m · 양강중학교 · 중학교
• 491m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 616m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 654m · 신남중학교 · 중학교
• 956m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1122m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 1209m · 화원중학교 · 중학교
• 1234m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1292m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1314m · 서울영상고등학교 · 고등학교

버스

• 339m · 신월2동주민센터입구.경창전통시장 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 375m · 신월2동주민센터입구 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 426m · 화곡전화국 · 강서03
• 428m · 양강중학교 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 437m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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