서울남부지법 2016타경14734-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.39㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

1440만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3012만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

가로공원로82길

건물 · 대지권

건물

43.39㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 369-48

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

-기호(1)<br />서울특별시 강서구 화곡동 소재 “화원중학교” 서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 단독주택, 연립·다세대주택 등이 소재하는 주거지역으로 주위 환경은 보통시 됨.<br /><br />-기호(2)<br />서울특별시 강서구 화곡동 소재 “화원중학교” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 단독주택, 연립·다세대주택 등이 소재하는 주거지역으로 주위 환경은 보통시 됨.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1,2)까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

-기호(1)<br />구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제201호로서,<br /> (사용승인일 : 2014.04.21)<br />외벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감.<br />창호 : 하이새시 창호임.<br /><br /><br />-기호(2)<br />구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 건물내 제2층 제201호로서,<br /> (사용승인일 : 2008.07.22)<br />외벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감.<br />창호 : 하이새시 창호임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

-기호(1)<br />다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.<br /><br />-기호(2)<br />다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

-기호(1)<br />위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.<br /><br />-기호(2)<br />위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

-기호(1,2)<br />인접도로 및 인접필지 대비 등고·평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

-기호(1,2) <br />본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1,2)<br />도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2015-03-24)<학교보건법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 4961만 ~ 1억 6776만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 가로공원로82길 42-22, 씨동 2층201호 (화곡동,프리메라)

감정가

1억 8000만

최저가

1억 4400만 (80%)

건물면적

43.39㎡ (13.1평)

기일

17-11-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음