서울남부지법 2016타경15072-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-29 · 경매접수
2. 16-12-29 · 경매개시결정
3. 17-04-03 · 배당요구종기
4. 17-08-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 80만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.93㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1008만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

가로공원로56길

건물 · 대지권

건물

29.93㎡ (9.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신월동 148-19

당사자

채권자

홍승희

채무자

최광산

소유자

최광산

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독, 다세대, 아파트, 소규모점포 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 통행은 가능하며, 인근에 노선버스정류장을 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제3층 제301호로서 <br />외벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 석재붙임 마감 등.<br />내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등<br />창호 : 샷시 및 목재이중창호 등임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형 생활주택(다세대주택)으로 이용중임.<br />(자세한 구조는 후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급· 배수설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형 평지로서, 도시형생활주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신월생활권중심), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교 보건법>, 수평표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>임. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 가로공원로56길 37-4, 3층301호 (신월동,나우리치빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 전형도의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 전형도를 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

교부권자

강남세무서

교부권자

국민건강보험공단 관악지사

교부권자

서울특별시관악구청

교부권자

서울특별시양천구청

근저당권자

홍○○

압류권자

강남세무서

임차인

전○○

전세권자

김○○

채권자

홍○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 17-08-22 · 서울특별시 양천구 가로공원로56길 37-4, 3층301호 (신월동,나우리치빌) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(다세대주택) 1층 10.92㎡ 2층 70.77㎡ 3층 70.77㎡ 4층 70.77㎡ 5층 70.77㎡ 6층 70.77㎡ 옥탑1층 9.88㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 29.93㎡

주변

학군

• 266m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 271m · 서울신원중학교 · 중학교
• 332m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 366m · 양서중학교 · 중학교
• 407m · 광영고등학교 · 고등학교
• 473m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 608m · 신월중학교 · 중학교
• 654m · 신화중학교 · 중학교
• 705m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 840m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 861m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 920m · 고리울초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 신월청소년문화센터 · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 93m · 신월사거리 · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 179m · 신원중학교 · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 184m · 화곡입구 · 6014
• 189m · 신월3동주민센터.신월3동우체국 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다