서울남부지법 2016타경100246-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-14 · 경매접수
2. 16-01-15 · 경매개시결정
3. 16-03-25 · 배당요구종기
4. 17-09-12 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.08㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

2720만 (최저가의 10%)

청구금액

697만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

58.08㎡ (17.6평) · 콘크리트 · 아파트

대지권

방화동 841

당사자

채권자

현대캐피탈 (주)의 승계인 에이치에스제일차유동화전문(유) 외 2

채무자

장덕

소유자

장덕

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "강서공업고등학교" 남동측 인근에 위치하<br />며, 인근은 아파트단지, 연립주택 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 주상<br />복합, 학교 등이 소재하는 혼합지대로서, 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 지하철<br />5호선 "방화역"이 위치하는 바, 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근 콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층 건 내 제12층 제1205호로서,<br />(사용승인일 : 1994.07.29)<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br />내 벽 : 내부벽지 및 일부 타일붙임 마감<br />창 호 : 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />(상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비,<br />소화전 설비, 지하주차장 시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 대체로 등고평탄한 사다리꼴 형태의 포지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 남측 및 서측으로 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 상대정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법> 공동주택(자세한사항은 도시계획과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로 125, 102동 12층1205호 (방화동,장미아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인 본인, 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명

부동산표시목록

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

신한카드 주식회사(변경전상호:엘지카드 주식회사)

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

근저당권자

최○○

기타

장○

배당요구권자

삼성카드 주식회사

배당요구권자

신한카드주식회사

배당요구권자

신한카드주식회사(구상호,엘지카드주식회사)

승계인

에이치에스제일차유동화전문유한회사

임차인

박○○

채권자

현대캐피탈 (주)의 승계인 에이치에스제일차유동화전문(유)

채권자

현대캐피탈 주식회사

채권자

현대캐피탈 주식회사의 승계인 에이치에스제일차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

장○

임차인현황

매각공고

• 17-09-12 · 서울특별시 강서구 양천로 125, 102동 12층1205호 (방화동,장미아파트) · 철근 콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 631.30㎡ 2층 652.90㎡ 3층 652.90㎡ 4층 652.90㎡ 5층 652.90㎡ 6층 652.90㎡ 7층 652.90㎡ 8층 652.90㎡ 9층 652.90㎡ 10층 652.90㎡ 11층 652.90㎡ 12층 652.90㎡ 13층 652.90㎡ 14층 652.90㎡ 15층 652.90㎡ 부속건축물 철근 콘크리트조 평슬래브지붕2층 노인정,관리사무소,입주자회의실 1층 262.28㎡ 2층 260.28㎡ 철근 콘크리트조 평슬래브지붕 지하주차장 지하층 1908.33㎡ 철근 콘크리트조 평슬래브지붕 지하주차장 지하층 1526.61㎡ 철근 콘크리트조 평슬래브지붕 열교환실,전기실,펌프실 지하층 390.41㎡ 철근 콘크리트조 평슬래브지붕 단층 경비실 8.88㎡ 철근콘크리트조 49.2㎡

주변

학군

• 207m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 299m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 305m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 458m · 공항고등학교 · 고등학교
• 499m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 672m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 779m · 방원중학교 · 중학교
• 787m · 마곡중학교 · 중학교
• 795m · 한서고등학교 · 고등학교
• 910m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 977m · 삼정중학교 · 중학교
• 1127m · 서울방화초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 방화1.2단지아파트 · 651, 6629
• 143m · 방화2단지아파트 · 6018, 6611, 6631, 6647, 6712, 672
• 147m · 방화2단지아파트 · 6018, 6611, 6631, 6712, 672
• 157m · 서울디지털콘텐츠고등학교 · 651, 6629
• 158m · 프라임마트 · 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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