서울남부지법 2016타경100598-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-04 · 경매접수
2. 16-02-11 · 경매개시결정
3. 16-04-25 · 배당요구종기
4. 17-10-25 · 2차 매각기일 · 최저가 8560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

27.56㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

856만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

중앙로57길

건물 · 대지권

건물

27.56㎡ (8.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신월동 458-1

호

8층

당사자

채권자

이윤재 외 4

채무자

이기원

소유자

김국자

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신강초등학교" 동측 인근에 위치하고, 부근<br />은 아파트 및 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 <br />양호임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 박공지붕 8층 건물 내 5층 502호 로서,<br />외벽: 몰탈위 페인트 마감 등.<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.<br />창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.<br />(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 화재탐지시설, 승강기 <br />등이 구비되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단지의 장방형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 신월동 458-1, 458-2 공히<br />도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2003-09-04)(접합), 가축사육제한구역<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사<br />기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<br />(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 원추표면구역<항공법>, 진입표면구역<br /><항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 중앙로57길 35, 101동 5층502호 (신월동,새롬아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

*현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었음 *전입세대 열람서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않아 주민등록 등본을 발급받을 수 없었음

부동산표시목록

공유자

이○○

근저당권자

최○○

소유자

김○○

채권자

이○○

채권자

정○○

채권자

최○○

채권자

최현희의 양수인 이윤재

채권자

최현희의 양수인 정영록

채무자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-25 · 서울특별시 양천구 중앙로57길 35, 101동 5층502호 (신월동,새롬아파트) · 철근콘크리트조 박공지붕 8층 공동주택(아파트) 지층 983.80㎡ 1층 479.80㎡ 2층 539.57㎡ 3층 538.43㎡ 4층 536.30㎡ 5층 529.54㎡ 6층 371.11㎡ 7층 317.34㎡ 8층 317.34㎡ 부1층 5.00㎡ 철근콘크리트조 55.12㎡ (2분의1 김국자 지분 전부)

주변

학군

• 309m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 375m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 466m · 양강중학교 · 중학교
• 536m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 614m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 704m · 신남중학교 · 중학교
• 957m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1158m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 1163m · 화원중학교 · 중학교
• 1177m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1341m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1365m · 서울신원초등학교 · 초등학교

버스

• 383m · 신월2동주민센터입구.경창전통시장 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 415m · 신월2동주민센터입구 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 417m · 화곡전화국 · 강서03
• 436m · 화곡동유림아파트 · 70
• 436m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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