서울남부지법 2016타경100703-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-16 · 경매접수
2. 16-02-17 · 경매개시결정
3. 16-05-31 · 배당요구종기
4. 17-09-13 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 6000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5600만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6941만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

공항대로

건물 · 대지권

건물

85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화곡동 1145

당사자

채권자

고형규

채무자

채윤석

소유자

채윤석

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡6 소재 "KBS88체육관" 남동측 인근에 위치하는 우장산롯데캐슬(아파트) 104동 23층 2301호(전유면적85㎡)로 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 일부 업부 및 상업용건물, 금융기관, 관공서 및 공공시설, 근린공원, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조(철근)콘크리트 경사지붕 25층 건물내 23층 2301호로서 <br />외벽 : 몰탈위페인팅마감<br />내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감<br />바닥 : 플로링보드마감<br />창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트: (계단식:방3, 거실1, 주방1, 식당1, 욕실겸화장실2, 전실1, 반침1, 창고1, <br /> 다용도실1, 발코니3)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하주차장시설 구비됨. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인접토지와 대체로 등고평탄하며 건부지(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 단지내 가로망시설과 연계되어 있어 차량의 흐름은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역이고, 공항시설보호지구, 중심지미관지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항대로 382, 104동 23층2301호 (화곡동,우장산롯데캐슬) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 채상우의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 채상우를 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

서울특별시

근저당권부질권자

주식회사 투게더대부

근저당권부질권자

통조림가공수산업협동조합

근저당권자

고○○

근저당권자

김○○

배당요구권자

주식회사국민은행

압류권자

강서세무서

압류권자

국민건강보험공단 강서지사

압류권자

서울특별시강서구청

임차인

채○○

저당권부질권자

통조림가공수산업협동조합

채권자

고○○

채무자겸소유자

채○○

임차인현황

매각공고

• 17-09-13 · 서울특별시 강서구 공항대로 382, 104동 23층2301호 (화곡동,우장산롯데캐슬) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,경사지붕 25층 아파트 1층 226.93㎡ 2층 220.35㎡ 3층 220.35㎡ 4층 217.55㎡ 5층 217.55㎡ 6층 217.55㎡ 7층 217.55㎡ 8층 217.55㎡ 9층 217.55㎡ 10층 217.55㎡ 11층 217.55㎡ 12층 217.55㎡ 13층 217.55㎡ 14층 217.55㎡ 15층 217.55㎡ 16층 217.55㎡ 17층 217.55㎡ 18층 217.55㎡ 19층 217.55㎡ 20층 217.55㎡ 21층 217.55㎡ 22층 217.55㎡ 23층 217.55㎡ 24층 217.55㎡ 25층 217.55㎡ 철근콘크리트조 85㎡

주변

학군

• 390m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 473m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 521m · 등원중학교 · 중학교
• 557m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 606m · 마포중고등학교
• 633m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 641m · 마포중학교 · 중학교
• 645m · 마포고등학교 · 고등학교
• 647m · 등명중학교 · 중학교
• 732m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 735m · 유석초등학교 · 초등학교
• 745m · 서울우장초등학교 · 초등학교

버스

• 169m · KBS스포츠월드 · 60-3김포, 6003, 601, 6018, 605, 60김포, 654, 661, 6633, 8000김포, N26
• 171m · KBS스포츠월드(중) · 60, 60-3, 8000
• 224m · KBS스포츠월드(중) · 60, 60-3
• 239m · KBS스포츠월드 · 60-3김포, 6003, 601, 6018, 605, 60김포, 654, 661, 6633, N26
• 262m · 우장산꿈에그린아파트 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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