서울남부지법 2016타경100802-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 16-02-17 경매접수
2. 16-02-18 경매개시결정
3. 16-05-03 배당요구종기
4. 16-08-31 1차 매각기일 · 최저가 1억 4400만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.58㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

1440만 (최저가의 10%)

청구금액

4048만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차

도로명주소

곰달래로41길

건물 · 대지권

건물

50.58㎡ (15.3평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

화곡동 457-31

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서,<br />사용승인일자(2008.01.24)<br />외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 마감 등,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창호 : 하이샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가는 다세대주택(방3,거실,주방,화장실,테라스 등)으로 이용중인 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 개별난방 설비 구비되어 있으며, 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비 구비되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 완경사지로서, "다세대주택" 및 "근린생활시설"부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 6미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만)<br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<학교보건법>, 상대정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 기준시점 현재 본건의 전유부분(테라스부분)을 약 14.6㎡을 무단 증축하여 주방, 화장실 등으로 이용중인 것으로 조사되었으며, 건축물도면상 개략적인 면적을 사정하여<br />제시외건물로 원가법으로 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.<br /><br /><br />2) 기준시점 현재 집합건축물대장상 위반건축물(변동일자 2012.02.15) 주택과-4369 <br />(2012.02.15) 호에 의거 위반건축물 표기[무단증축(적발일2012.02.13)]로 되어있는바, <br />경매진행시 참고하시기 바랍니다.<br /><br />3) 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로41길 60, 2층201호 (화곡동,인아베스트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 곰달래로41길 60, 5층501호 (화곡동,인아베스트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 박성만의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 박성만을 일응 임차인으로 등재함(201호) *소유자의 본인, 소유자 가족이 점유 사용하고 있으며 임대차 없다고 설명.(501호)

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

중소기업은행

교부권자

국민건강보험공단 강서지사

교부권자

서울특별시 강서구

근저당권자

서울신용보증재단

근저당권자

신길2동새마을금고

배당요구권자

신한카드 주식회사

배당요구권자

유에스아이제이차유동화전문 유한회사

배당요구권자

주식회사 신한은행

압류권자

강서세무서

압류권자

국민건강보험공단 강서지사

압류권자

서울특별시강서구

임차인

박○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

노○○

임차인현황

매각공고

• 16-08-31 · 서울특별시 강서구 곰달래로41길 60, 2층201호 (화곡동,인아베스트빌) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 및 근린생활시설 1층 27.84㎡ 2층 118.26㎡ 3층 110.46㎡ 4층 94.98㎡ 5층 53.11㎡ 옥탑 11.28㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 50.58㎡

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

노경섭

소유자

노경섭

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 275m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 423m · 신정여자중학교 · 중학교
• 462m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 487m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 540m · 한광고등학교 · 고등학교
• 885m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 898m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1012m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1041m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1063m · 화원중학교 · 중학교
• 1090m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1134m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교

버스

• 51m · 현대빌라 · 강서02
• 68m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 69m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03
• 106m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 139m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

기타

소재지

서울특별시 강서구 곰달래로41길 60, 2층201호 (화곡동,인아베스트빌)

감정가

1억 4400만

최저가

1억 4400만 (100%)

건물면적

50.58㎡ (15.3평)

기일

16-08-31

등기부현황

등기 기재 없음