서울남부지법 2016타경101454-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-29 · 경매접수
2. 16-03-30 · 경매개시결정
3. 16-06-30 · 배당요구종기
4. 17-07-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.33㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

1312만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4039만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

화곡로20길

건물 · 대지권

건물

25.33㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1082-25

당사자

채권자

천세원

채무자

박영동

소유자

박영동

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 1082-25 소재,신월초등학교 서측 인근,지하철 <br />5호선 화곡역 남서측 인근,화곡로 20길 동측에 위치한 도시형생활주택(단지형다<br />세대/통칭:엘리시아) 비동 2층 201호로서,주위환경은 다세대주택,연립주택,상가<br />아파트,상업시설,근린생활시설,공원 등으로 형성되어 있고 각종 생활편의시설<br />과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 서측에 화곡로 20길,북동측 인근에 지하철 5호선 화곡역,인근에 버스정류<br />장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대/통칭:엘<br />리시아) 비동 내 2층 201호로서,<br />외 벽 : 석재타일,석재, 목재 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 본타일 마감 등, <br />바 닥 : 석재,강화목재 마감 등, 창 호 : 하이샷시 및 이중창 등.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2013년 01월 09일 사용승인된 도시형생활주택(단지형다세대/통칭:엘리시아) 비동 <br />내 2층 201호로서,<br />방2,거실,주방 겸 식당,욕실,다용도실,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 포장도로(중로 및 소로)와 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평<br />표면:해발57.86M미만) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권<br />역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2015-03-24)<학교보건법>, 수평표면구역(수<br />평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 임대중으로 탐문되며, 건물내부는 육안으로 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로20길 19, 비동 2층201호 (화곡동,엘리시아) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인의 처 김진아, 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가등기권자

서○○

가압류권자

한국주택금융공사

교부권자

구○○○

교부권자

국민건강보험공단시흥지사

교부권자

동수원세무서

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

서울특별시양천구청

교부권자

수원세무서

교부권자

오○○

근저당권자

김○○

배당요구권자

서○○

압류권자

동수원세무서

압류권자

수원세무서

임차인

천○○

채권자

천○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 17-07-11 · 서울특별시 강서구 화곡로20길 19, 비동 2층201호 (화곡동,엘리시아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 52.56㎡ 1층 14.82㎡ 2층 128.34㎡ 3층 128.34㎡ 4층 128.34㎡ 5층 128.34㎡ 6층 128.34㎡ 옥탑2층 20.28㎡(연면적제외) 옥탑1층 15.12㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.33㎡

주변

학군

• 220m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 580m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 582m · 신화중학교 · 중학교
• 610m · 화원중학교 · 중학교
• 701m · 신월중학교 · 중학교
• 733m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 910m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 964m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 988m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 996m · 양서중학교 · 중학교
• 1027m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1058m · 광영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 106m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 137m · 화곡역7번출구B · 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 201m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 231m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630
• 240m · 화곡역6번출구 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 7700인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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