서울남부지법 2016타경101768-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-04-11 경매접수
2. 16-04-12 경매개시결정
3. 16-06-27 배당요구종기
4. 16-10-11 2차 매각기일 · 최저가 2억 5381만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

85.07㎡ (25.7평)

토지면적

144.80㎡ (43.8평)

제시외면적

없음

보증금

2538만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5852만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

가로공원로58길

건물 · 대지권

건물

85.07㎡ (25.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

신월동 152-26

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독, 다가구주택, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지 정방형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약4미터 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종구역(다가구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 세멘와즙 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층주택으로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 1977.09.10)<br />외벽 : 치장벽돌 쌀기 마감, <br />내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등,<br />창호 : 샷시창 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-1 층 : 주택으로 이용중임. <br /> <br />-지하실 : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

-위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상이며, 본건의 이용상황 및 내부구조도는 현장조사시 이해관계인의 폐문, 부재, 시건장치 등으로 인하여 정확한 내부확인이 불가능하여 외부관찰, 평가전례 상 도면 등에 의거 작성되어 실제 내부구조와 차이가 있을 수 있는바 경매 입찰시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 가로공원로58길 16-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 신월동 152-26 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 김준배의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 김준배를 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

가압류권자

산와대부 주식회사

가압류권자

티에이자산관리대부 유한회사

교부권자

서울특별시 양천구

교부권자

서울특별시양천구청

근저당권자

강○○

근저당권자

현대캐피탈 주식회사

배당요구권자

신한카드 주식회사

배당요구권자

주식회사 우리카드

압류권자

서울특별시 양천구

임차인

김○○

채권자

현대캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-10-11 · 서울특별시 양천구 가로공원로58길 16-1 · 연와조 세멘와즙 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층주택 71.19㎡ 지하실 13.88㎡ 1층중 세멘벽돌조,스라브(5.40)
• 16-10-11 · 서울특별시 양천구 신월동 152-26 · 대 144.8㎡

당사자

채권자

현대캐피탈 주식회사

채무자

김제희

소유자

김제희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 375m · 서울신원중학교 · 중학교
• 442m · 양서중학교 · 중학교
• 484m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 491m · 광영고등학교 · 고등학교
• 506m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 598m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 653m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 735m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 746m · 수주중학교 · 중학교
• 834m · 수주고등학교
• 839m · 고강초등학교 · 초등학교
• 876m · 부천수주초등학교

버스

• 234m · 고강차고지입구(시계지점) · 56-1, 59
• 239m · 신원중학교 · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 290m · 신월청소년문화센터 · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 317m · 고강차고지입구 · 20, 5, 50, 56-1, 58-1, 75
• 334m · 삼거리.고강아파트입구 · 59

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 양천구 신월동 152-26

감정가

3억 1726만

최저가

2억 5381만 (80%)

건물면적

85.07㎡ (25.7평)

기일

16-10-11

등기부현황

등기 기재 없음