서울남부지법 2016타경102068-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-27 · 경매접수
2. 16-04-28 · 경매개시결정
3. 16-08-08 · 배당요구종기
4. 17-01-10 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 3197만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

209.47㎡ (63.4평)

토지면적

121.70㎡ (36.8평)

제시외면적

21.50

보증금

5319만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3300만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

강서로45다길

건물 · 대지권

건물

209.47㎡ (63.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

화곡동 1019-16

당사자

채권자

파산자 주식회사 솔로몬저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자

박영배

소유자

박영배

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 화곡역 북서측 인근에 위치하며<br />주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통<br />시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남동측 인근에<br />지하철5호선 화곡역이 위치하여 교통상황은 무난한 편임,<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 삼각형으로 주상용부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 약6m 및 남동측으로 약4m의 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86m<br />미만),가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,수평<br />표면구역(수평표면).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 내부구조도 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건물은 벽돌조 평슬래브위 기와지붕 2층건으로서<br />외 벽: 몰탈위 타일마감<br />내 벽: 벽지 및 타일 마감<br />창 호: 하이새시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1 층: 점포1(세탁소), 1가구(방1,주방1,화장실1)<br />2 층: 1가구(방3,주방1,거실1,욕실1)<br />지층: 2가구(방4,주방2,거실1)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비.도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 내부구조도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일부세입자의 부재로 내부구조도는 소유자의 내부구조에 대한 설명 및 외부관찰등을<br />토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1019-16 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 강서로45다길 83 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1층 점포에 대한 현황조사시,소유자 박영배의 처 방복순은 1층 세탁소를 직접 운영하고 있다고 하며, 상가건물임대차현황서에 의하여 별지 조사서 기재함

부동산표시목록

가압류권자

서울축산업협동조합

가압류권자

우리파이낸셜 주식회사

가압류권자

주식회사 솔로몬저축은행

가압류권자

주식회사 우리은행

가압류권자

주식회사 케이알앤씨 (변경전 상호: 주식회사 정리금융공사)

가압류권자

주식회사 파라다이스 글로벌

가압류권자

파산자 주식회사 프라임상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

방○○

근저당권자

주식회사 신한은행

배당요구권자

주식회사우리은행

배당요구권자

주식회사케이알앤씨

배당요구권자

케이비캐피탈주식회사(변경전:우리파이낸셜주식회사)

배당요구권자

파산자 주식회사 프라임상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사

배당요구권자

화곡3주구주택건축정비사업조합

임차인

(주)엘앤에스디자인 건축

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

전○○

채권자

파산자 주식회사 솔로몬저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-10 · 서울특별시 강서구 화곡동 1019-16 · 대 121.7㎡
• 17-01-10 · 서울특별시 강서구 강서로45다길 83 · 벽돌조 평슬래브위 기와지붕 2층주택 1층 59.41㎡ 2층 60.81㎡ 지층 67.75㎡ 내역:지층-지하실 1층-점포 2층-주택 제시외-화장실 조적조슬래브지붕 2.0㎡ 1층소재-화장실 패널조패널지붕 1.5㎡ 1층소재-방 조적조슬래브지붕 10.5㎡ 옥탑소재-주방 패널조패널지붕 6.0㎡ 옥탑소재-화장실 패널조패널지붕 1.5㎡ 옥탑소재

주변

학군

• 506m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 511m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 570m · 신화중학교 · 중학교
• 592m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 665m · 신월중학교 · 중학교
• 733m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 834m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 897m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 980m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1064m · 화원중학교 · 중학교
• 1080m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1086m · 서울월정초등학교 · 초등학교

버스

• 217m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 294m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 363m · 화곡중고등학교 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 377m · 화곡역8번출구 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 390m · 화곡중고등학교 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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