서울남부지법 2016타경102440-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-23 · 경매접수
2. 16-05-24 · 경매개시결정
3. 16-08-29 · 배당요구종기
4. 17-03-22 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7440만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

365.92㎡ (110.7평)

제시외면적

없음

보증금

5744만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2280만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

강서로5나길

건물 · 대지권

건물

365.92㎡ (110.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

화곡동 927-1

호

15층

당사자

채권자

구룡포수산업협동조합 외 1

채무자

홍기환

소유자

홍기환

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재, "화곡1동주민센터" 남측 인근에 위치하며,<br />주위는 전면 도로면으로 근린생활시설 및 상업용 건물등이 소재하며, 후면으로는 <br />단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 여건은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건내 2층 202호외 5개호로서,<br /> 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인트마감등.<br /> 내 벽 : 일부 벽지 및 몰탈위페인트마감등.<br /> 창 호 : 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(1-2)는 현황 인접호(201호,203호) 및 복도부분을 일체로 하여 벽체 구분없이<br />사용중(현 공실)이며, 기호(3-6)는 벽체 구분없이 사용중(현 공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기, 스프링쿨러, 기계식주차설비, 난방설비 등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약20미터, 동측 및 북측으로 폭 약6미터의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1)화곡동 927-1 :<br /> 도시지역, 일반상업지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 제1종지구단위계획구역, <br /> 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 수평표면구역임.<br />2)화곡동 927-2,927-3 :<br /> 도시지역, 일반상업지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 제1종지구단위계획구역,<br /> 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, <br /> 진입표면구역임. <br />3)화곡동 927-4 : <br /> 도시지역, 일반상업지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 제1종지구단위계획구역, <br /> 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 진입표면구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기 타 : 집합건축물대장상 기호(1,2)의 용도는 판매시설(일반게임제공업소),<br /> 기호(3,4)의 용도는 제2종근린생활시설(골프연습장)으로 변경됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로5나길 104, 2층202호 (화곡동,웰라이빌아파트) · 집합건물 · 의료시설
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 강서로5나길 104, 2층204호 (화곡동,웰라이빌아파트) · 집합건물 · 의료시설
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 강서로5나길 104, 2층209호 (화곡동,웰라이빌아파트) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 강서로5나길 104, 2층210호 (화곡동,웰라이빌아파트) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 5 · 서울특별시 강서구 강서로5나길 104, 2층211호 (화곡동,웰라이빌아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 서울특별시 강서구 강서로5나길 104, 2층212호 (화곡동,웰라이빌아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

현장에 임한 바 부동산 목록 3,4,5,6번은 폐업으로 문이 닫혀진 골프연습장이며, 부동산 목록 1,2번은 전유부분 구별의 벽을 터서 성인게임장 내에 포함되어 사용하고있다고 이 빌딩 관리소장 신계현이 설명함.

부동산표시목록

교부권자

강서세무서

교부권자

국민건강보험공단안성지사

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

평택세무서

근저당권부질권자

주식회사소딧대부

근저당권부질권자

화성새마을금고

근저당권자

강○○

근저당권자

구룡포수산업협동조합

압류권자

국민건강보험공단 안성지사

압류권자

서울특별시강서구청장

저당권부질권자

하○○

채권자

구룡포수산업협동조합

채권자

구룡포수산업협동조합의 양수인 강명희

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-03-22 · 서울특별시 강서구 강서로5나길 104, 2층209호 (화곡동,웰라이빌아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 근린생활시설 및 아파트 웰라이빌아파트 1층 1171.40㎡ 2층 1330.54㎡ 3층 1011.50㎡ 4층 1011.50㎡ 5층 1002.59㎡ 6층 1002.59㎡ 7층 1002.59㎡ 8층 1002.59㎡ 9층 1002.59㎡ 10층 1002.59㎡ 11층 1002.59㎡ 12층 1002.59㎡ 13층 1002.59㎡ 14층 1002.59㎡ 15층 976.11㎡ 지하1층 1860.55㎡ 지하2층 1896.35㎡ 지하3층 1957.96㎡ 지하4층 1087.87㎡ 옥탑1층 114.75㎡(연면적 제외) 옥탑2층 157.25㎡(연면적 제외) 철근콘크리트조 용도:체력단련장 105.16㎡
• 17-03-22 · 서울특별시 강서구 강서로5나길 104, 2층210호 (화곡동,웰라이빌아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 근린생활시설 및 아파트 웰라이빌아파트 1층 1171.40㎡ 2층 1330.54㎡ 3층 1011.50㎡ 4층 1011.50㎡ 5층 1002.59㎡ 6층 1002.59㎡ 7층 1002.59㎡ 8층 1002.59㎡ 9층 1002.59㎡ 10층 1002.59㎡ 11층 1002.59㎡ 12층 1002.59㎡ 13층 1002.59㎡ 14층 1002.59㎡ 15층 976.11㎡ 지하1층 1860.55㎡ 지하2층 1896.35㎡ 지하3층 1957.96㎡ 지하4층 1087.87㎡ 옥탑1층 114.75㎡(연면적 제외) 옥탑2층 157.25㎡(연면적 제외) 철근콘크리트조 용도:체력단련장 93.19㎡
• 17-03-22 · 서울특별시 강서구 강서로5나길 104, 2층211호 (화곡동,웰라이빌아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 근린생활시설 및 아파트 웰라이빌아파트 1층 1171.40㎡ 2층 1330.54㎡ 3층 1011.50㎡ 4층 1011.50㎡ 5층 1002.59㎡ 6층 1002.59㎡ 7층 1002.59㎡ 8층 1002.59㎡ 9층 1002.59㎡ 10층 1002.59㎡ 11층 1002.59㎡ 12층 1002.59㎡ 13층 1002.59㎡ 14층 1002.59㎡ 15층 976.11㎡ 지하1층 1860.55㎡ 지하2층 1896.35㎡ 지하3층 1957.96㎡ 지하4층 1087.87㎡ 옥탑1층 114.75㎡(연면적 제외) 옥탑2층 157.25㎡(연면적 제외) 철근콘크리트조 용도:골프연습장 77.80㎡
• 17-03-22 · 서울특별시 강서구 강서로5나길 104, 2층212호 (화곡동,웰라이빌아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 근린생활시설 및 아파트 웰라이빌아파트 1층 1171.40㎡ 2층 1330.54㎡ 3층 1011.50㎡ 4층 1011.50㎡ 5층 1002.59㎡ 6층 1002.59㎡ 7층 1002.59㎡ 8층 1002.59㎡ 9층 1002.59㎡ 10층 1002.59㎡ 11층 1002.59㎡ 12층 1002.59㎡ 13층 1002.59㎡ 14층 1002.59㎡ 15층 976.11㎡ 지하1층 1860.55㎡ 지하2층 1896.35㎡ 지하3층 1957.96㎡ 지하4층 1087.87㎡ 옥탑1층 114.75㎡(연면적 제외) 옥탑2층 157.25㎡(연면적 제외) 철근콘크리트조 용도:골프연습장 89.77㎡

주변

학군

• 305m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 689m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 723m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 770m · 양강중학교 · 중학교
• 795m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 864m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 907m · 화원중학교 · 중학교
• 980m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1003m · 신남중학교 · 중학교
• 1117m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1263m · 양서중학교 · 중학교
• 1311m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 238m · 화곡동유림아파트 · 70
• 248m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 339m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 370m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 377m · 신월동기점 · 604, 652, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다