서울남부지법 2016타경102587-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-30 · 경매접수
2. 16-05-31 · 경매개시결정
3. 16-08-12 · 배당요구종기
4. 17-01-11 · 2차 매각기일 · 최저가 8800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.81㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

880만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

32.81㎡ (9.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

화곡동 1063-8

호

11층

당사자

채권자

중소기업은행

채무자

주식회사 선우엠씨티

소유자

백정남

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡역(지하철5호선)" 북동측 인근에 위치하며<br />주위는 다세대주택, 아파트, 상업용건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주·정차가 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장과 지하철<br />역(화곡역 5호선)이 위치하는 바, 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은<br />양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리조 평슬래브지붕 11층 중 5층 502호로서,<br />외 벽 : 알루미늄복합판넬 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(오피스텔)으로 이용중임.(참조:별첨 "내부구조도")

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 주차장시설(옥내 기계식), 도시가스에 의한 난방<br />설비 등이 구비되어 있음.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 세장형토지로서 제2종근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)<br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약25미터 및 북동측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 각각 접하며 도로<br />상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 공항시설보호지구, 일반미관지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만<br />), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 대공<br />방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 지역특화발전특구(2015-12-10), 수평표<br />면구역(수평표면).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로 185, 5층502호 (화곡동,서안이지텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 상가건물임대차현황서상 미르연예기획(주)가 등재되어 있어 임대차관계조사서에 미르연예기획(주) 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

중소기업은행

소유자

백○○

임차인

미르연예기획(주)

채권자

중소기업은행

채무자

주식회사 선우엠씨티

임차인현황

매각공고

• 17-01-11 · 서울특별시 강서구 화곡로 185, 5층502호 (화곡동,서안이지텔) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 제2종 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 지1층 291.60㎡ 1층 320.50㎡ 2층 282.24㎡ 3층 282.24㎡ 4층 282.24㎡ 5층 282.24㎡ 6층 282.24㎡ 7층 282.24㎡ 8층 282.24㎡ 9층 282.24㎡ 10층 282.24㎡ 11층 282.24㎡ 옥탑1층 40.50㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 32.805㎡

주변

학군

• 363m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 380m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 555m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 649m · 화원중학교 · 중학교
• 794m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 835m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1018m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1028m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1039m · 신화중학교 · 중학교
• 1066m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1088m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1142m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 95m · 본동시장.새마을금고본점 · 강서01
• 107m · 화곡본동시장 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 139m · 화곡본동시장 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 175m · 볏골어린이공원 · 강서01
• 183m · 화곡역4번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 6630, 6648, 6657, N64, 강서01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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