서울남부지법 2016타경102723-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-13 · 경매접수
2. 16-06-14 · 경매개시결정
3. 16-09-19 · 배당요구종기
4. 17-01-04 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4160만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

130.87㎡ (39.6평)

제시외면적

8.00

보증금

2416만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 151만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

까치산로4라길

건물 · 대지권

건물

130.87㎡ (39.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 102-349

당사자

채권자

김영애 외 1

채무자

이창훈

소유자

이창훈

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2008년 5월 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트 (경사지붕) 4층 건물 내<br />제지층 제비101호, 제1층 제101호로서<br />외벽: 화강석 붙임 마감 등,<br />내벽: 모르타르위 페인팅 마감 및 벽지 붙임 마감 등,<br />창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1)기호가(제지층 제비101호)<br /> 근린생활시설(사무실2, 장비실, 서버실, 화장실2, 테라스 등)로 이용중인 것으로 <br /> 탐문조사됨.<br /><br />2)기호나(제1층 제101호)<br /> 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중인 것으로 <br /> 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 설치되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형의 토지로서, "건부지(공동주택 및 제2종근린생활시설)" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로, 서측으로 폭 약 4미터의 계단식도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2015-03-24)<학교보건법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호가(제지층 제비101호)는 공부상 1개호로 등재되어 있으나, 현황은 2개호수(현관표시:B01, B02)로 각각 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로4라길 37, 지층 비101호 (화곡동,해피타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 까치산로4라길 37, 1층 101호 (화곡동,해피타워) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*임차인 (주)이프뱅크 코리아, 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명(지층 비01호) *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 이하얀의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이하얀을 일응 임차인으로 등재함(1층 101호)

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

최○○

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

송림중앙신용협동조합

근저당권자

주식회사한국스탠다드차타드은행

배당요구권자

김○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

최○○

임차인

(주)빠르페

임차인

(주)이프뱅크코리아

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

김○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-04 · 서울특별시 강서구 까치산로4라길 37, 지층 비101호 (화곡동,해피타워) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕) 4층 공동주택 및 제2종근린생활시설 지하2층 161.35㎡ 지하1층 138.62㎡ 1층 150.72㎡ 2층 150.72㎡ 3층 150.72㎡ 4층 100.62㎡ 철근콘크리트구조 122.87㎡ 제시외-창고 등 새시조 새시지붕 8㎡

주변

학군

• 278m · 화원중학교 · 중학교
• 340m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 524m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 536m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 870m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 939m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 978m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1029m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1090m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1186m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1189m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1259m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교

버스

• 195m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 311m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 336m · 화원중학교 · 6648
• 353m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 353m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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