서울남부지법 2016타경102891-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-22 · 경매접수
2. 16-07-06 · 경매개시결정
3. 16-09-13 · 배당요구종기
4. 16-12-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4800만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.50㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

2480만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

목동중앙북로

건물 · 대지권

건물

83.50㎡ (25.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

목동 526-33

당사자

채권자

김남정

채무자

민홍식

소유자

곽한융

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "양화초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 지하철(9호선,염창역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트조(경사슬라브)지붕 4층건내 제4층 제401호로서,<br />외 벽 : 치장벽돌 붙임 등,<br />내 벽 : 벽지도배 등,<br />창 호 : 하이샷시 창호구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약4-5미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2003-09-04)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 401호로 1개 호수이나, 현황 401호와 402호의 2개 호수로 구분 이용 중에 있는바, 업무진행시 참조바람.(후첨“내부구조도”참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로 102-30, 4층401호 (목동,대신아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

*전입세대 열람서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않아 주민등록 등본을 발급받을 수 없었음(402호) *4층, 401호 402호로 구분되어 있으며, 4층입구에 철제대문이 있어 들어갈수 없어 큰소리로 불렀지만, 응답이 없었음 1층 성명미상의 60대 여성, 4층에 주인이 산다고 말함.

부동산표시목록

근저당권자

김○○

근저당권자

민○○

근저당권자

정○○

소유자

곽○○

채권자

김○○

채무자

민○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-11-22 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로 102-30, 4층401호 (목동,대신아트빌) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(경사슬라브)지붕 4층 다세대주택 1층 93.57㎡ 2층 94.22㎡ 3층 94.22㎡ 4층 91㎡ 철근콘크리트구조 및 조립식패널구조 83.50㎡

주변

학군

• 142m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 536m · 양동중학교 · 중학교
• 749m · 서울목원초등학교 · 초등학교
• 829m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 934m · 신목중학교 · 중학교
• 948m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 978m · 염창중학교 · 중학교
• 1040m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 1044m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 1082m · 염경중학교 · 중학교
• 1131m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 1147m · 서울등마초등학교 · 초등학교

버스

• 221m · 염창역.서울도시가스(중) · 3000, 3000-1, 60, 60-3, 70-2, 70-3, 7602, 8000, G6002, M6659
• 221m · 염창역.서울도시가스 · 3000-1김포, 3000인천, 5616, 5712, 60-3김포, 601, 602, 604, 605, 606, 60김포, 6514, 661, 6623, 6632, 6714, 6716, 70-2부천, 70-3부천, 7602고양, 8000김포, G6002김포, M6659인천, N26, N6000, N62
• 262m · 염창역1번출구.강서평생학습관 · 강서04
• 270m · 염창역.서울도시가스(중) · 3000, 3000-1, 60, 60-3, 70-2, 70-3, 7602, 8000, G6002, M6659
• 271m · 염창역.골든서울호텔 · 6018

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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