서울남부지법 2016타경102976-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-29 · 경매접수
2. 16-07-04 · 경매개시결정
3. 16-10-05 · 배당요구종기
4. 17-02-28 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 1000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

125.60㎡ (38.0평)

제시외면적

없음

보증금

5100만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

125.60㎡ (38.0평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

가양동 449-4

호

15층

당사자

채권자

김성기 외 3

채무자

이기선

소유자

안전승강기 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 "세현고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 "증미역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2012년 1월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 건물 내<br />제8층 제810호로서<br />외벽: 강화유리 마감 등,<br />내벽: 모르타르위 페인팅 마감 및 내부인테리어 마감 등,<br />창호: 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"공장(지식산업센터-상호명:안전승강기(주))"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차장 등이 설치되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형의 토지로서, "건부지(공장(지식산업센터, 지원시설))" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 폭 약 6미터, 서측과 남측으로 폭 약 4미터, 동측으로 폭 약 8미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1)기호1<br />준공업지역,공항시설보호지구,최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만),가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가로구역별최고높이제한지역(2015-08-27)<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(2015-03-23)(강서교육청에반드시확인요망)<학교보건법>,상대정화구역(강서교육청에반드시확인요망)<학교보건법>,상대정화구역(강서교육청에반드시확인요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>,원추표면구역(원추표면)<항공법>임.<br /><br />(2)기호2<br />준공업지역,공항시설보호지구,최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만),가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가로구역별최고높이제한지역(2015-08-27)<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(강서교육청에반드시확인요망)<학교보건법>,상대정화구역(강서교육청에반드시확인요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>,원추표면구역(원추표면)<항공법>임.<br /><br />(3)기호3<br />준공업지역,공항시설보호지구,최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만),가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가로구역별최고높이제한지역(2015-08-27)<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(2015-03-23)(강서교육청에반드시확인요망)<학교보건법>,상대정화구역(강서교육청에반드시확인요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>,원추표면구역(원추표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로 551-17, 8층810호 (가양동,한화비즈메트로1차) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

소유자 법인의 직원 이현주, 소유자 법인이 점유 사용하고 있으며 임대차 없다고 설명.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 둘로스기업

가압류권자

티센크루프엘리베이터코리아 주식회사

가압류권자

회생회사 주식회사 해성굿쓰리 관리인 이상원

교부권자

강서세무서

교부권자

국민건강보험공단 강서지사

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

화성세무서

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

주식회사 민국저축은행

근저당권자

주식회사 하나은행

근저당권자

주식회사 하나은행의 양수인 주식회사 베리타스자산대부

근저당권자

진○○

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

주식회사 둘로스기업

배당요구권자

한진엘리베이터 주식회사

배당요구권자

회생회사 주식회사 해성굿쓰리 관리인 이상원

소유자

안전승강기 주식회사

압류권자

강서세무서

압류권자

국민건강보험공단

임금채권자

김○○

임금채권자

이○○

임금채권자

정○○

채권자

진○○

채무자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-02-28 · 서울특별시 강서구 양천로 551-17, 8층810호 (가양동,한화비즈메트로1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 공장(지식산업센터,지원시설) 지3층 4,782.13㎡ 지2층 4,498.3㎡ 지1층 5,163.98㎡ 1층 2,277.39㎡ 2층 2,012.73㎡ 3층 2,392.78㎡ 4층 2,392,78㎡ 5층 2,392.78㎡ 6층 2,392.78㎡ 7층 2,392.78㎡ 8층 2,392.78㎡ 9층 2,392.78㎡ 10층 2,392.78㎡ 11층 2,392.78㎡ 12층 1,740.32㎡ 13층 1,755.02㎡ 14층 1,018.35㎡ 15층 1,005.18㎡ 철근콘크리트구조 125.60㎡

주변

학군

• 273m · 세현고등학교 · 고등학교
• 296m · 서울경서중학교 · 중학교
• 299m · 경서중학교 · 중학교
• 318m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 359m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 643m · 유석초등학교 · 초등학교
• 679m · 마포고등학교 · 고등학교
• 682m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 687m · 마포중고등학교
• 720m · 마포중학교 · 중학교
• 749m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 785m · 등촌중학교 · 중학교

버스

• 167m · 가양7단지상가 · 6642
• 168m · 증미역1번출구.강서소방서 · 660, 6642, 672
• 174m · 가양7단지상가앞 · 6627, 6645
• 198m · 가양9단지아파트 · 1002, 6627, 6631, 6642, 6712
• 228m · 강서구청별관 · 660, 6627, 6642, 6645

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다