와든스톤법원경매

경매· 아파트

서울남부지법 2016타경103054-1

서울특별시 강서구 등촌로 163, 104동 3층303호 (등촌동,등촌동아이파크)

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가5억 3500만2.1천만/평· 감정가 5억 3500만 (100%)

담당계9계(02)2192-1339(구내:1339)

서울남부지법 2016타경103054-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5억 3500만감정가 대비 100%
감정가
5억 3500만최저가 = 감정가
최저 평당가
2.1천만/평건물면적 기준 · 총액 5억 3500만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5억 4249만 ~ 6억 508만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 5억 3500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
85.00㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
5350만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 4511만
도로명주소
등촌로

건물 · 대지권

건물
85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
등촌동 715

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등마초등학교" 북측 인근에 위치하고 있는<br />"등촌동아이파크아파트" 제104동 제3층 303호"로서, 본건 주위는 대규모 아파트<br />단지, 공동주택, 각급 학교, 근린공원 등이 형성되어 있으며, 각종 생활편의시설과의<br />접근성 등을 고려할 때 주거지로서 주위환경은 원만시 됨.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장 및 전철역(등촌역:9호선) 등이 소재하는 바,<br />대중교통수단의 이용여건 및 본건까지의 차량출입여건 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕, 경량철골트러스구조지붕 20층 건내, <br />제104동 제3층 제303호로서,<br /><br /> 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.<br /> 창 호 : 하이샤시창호 마감 등.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트시설로서, "등촌동아이파크아파트" 104동<br />3층 303호 : 방3, 거실, 주방, 욕실/화장실2, 발코니 등으로 이용 중임.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방시설이며, 승강기설비, 화재탐지 및 화재경보설비, <br />소화전설비,스프링쿨러설비, 기본위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대지 및 도로와 동고평탄한 부정형의 토지로서,<br />현황, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로에 인접되어 있으며,<br />인근으로는 등촌로, 공항대로 등과 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, <br />경관지구, 공항시설보호지구, 일반미관지구, <br />최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만) <br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />상대정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, <br />절대정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, <br />원추표면구역(원추표면)<항공법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.<br /><br />본건은 관계인 부재 중인 바, 내부를 육안확인할 수 없었으며, <br />내부구조도는 집합건축물대장 상의 건축물현황도 등을 참조하여 작성하였으니, <br />이점 경매진행 및 참여시 유념해주시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
16-12-27mg—
16-07-12sd2016.07.15 도달
16-07-12sd2016.07.13 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로 163, 104동 3층303호 (등촌동,등촌동아이파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

*현장에 임한바 폐문부재하여 소유자 및 점유자 발견하지 못하여 우편함에 안내문 넣어두었음. *소유자 외 주민등록 전입세대 없음.

부동산

부동산표시목록

교부권자 서울특별시강서구청

근저당권자 오케이캐피탈대부 주식회사

근저당권자 흥국생명보험 주식회사

전세권자 오케이캐피탈대부 주식회사

채권자 양○○

채무자겸소유자 손○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
오케이캐피탈대부 주식회사전부2016.3.10.-3,000,000

매각공고

16-12-27 · 서울특별시 강서구 등촌로 163, 104동 3층303호 (등촌동,등촌동아이파크) · 철근콘크리트구조 기타지붕,경량철골트러스구조지붕 20층 아파트 1층 245.8392㎡ 2층 238.6584㎡ 3층 329.2858㎡ 4층 329.2858㎡ 5층 329.2858㎡ 6층 329.2858㎡ 7층 329.2858㎡ 8층 329.2858㎡ 9층 329.2858㎡ 10층 329.2858㎡ 11층 329.2858㎡ 12층 329.2858㎡ 13층 329.2858㎡ 14층 329.2858㎡ 15층 329.2858㎡ 16층 329.2858㎡ 17층 329.2858㎡ 18층 329.2858㎡ 19층 329.2858㎡ 20층 329.2858㎡ 철근콘크리트조 84.9958㎡

당사자

채권자
양광명
채무자
손선주
소유자
손선주

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 248m서울등마초등학교초등학교
  • 444m서울등촌초등학교초등학교
  • 445m영일고등학교고등학교
  • 487m백석중학교중학교
  • 491m백석중학교중학교
  • 577m대일고등학교고등학교
  • 628m한광고등학교고등학교
  • 658m서울신정고등학교고등학교
  • 694m서울신곡초등학교초등학교
  • 702m강서대학교대학교
  • 721m신정여자중학교중학교
  • 819m교남학교 운동장 겸 주차장

버스

  • 217m목3동주민센터.현대아이파크.실로암안과5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
  • 217m아이파크아파트.백석중학교.실로암안과602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
  • 220m강서구의회6003
  • 315m등촌2동주민센터.등촌동대림아파트602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
  • 316m목동2차성원아파트5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5억 4249만 ~ 6억 508만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
서울특별시 강서구 등촌로 163, 104동 3층303호 (등촌동,등촌동아이파크)
감정가
5억 3500만
최저가
5억 3500만 (100%)
건물면적
85.00㎡ (25.7평)
기일
16-12-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5억 4249만 ~ 6억 508만중간 추정: 5억 6442만 (최저가 대비 105.5% · 감정가 대비 105.5%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 5억 3500만 × 101~113% = 5억 4249만 ~ 6억 508만서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 4,283건 — 중간값 105.5%, 사분위 101.4~113.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›강서구›2016년

서울특별시 강서구 진행 물건