서울남부지법 2016타경103214-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-14 · 경매접수
2. 16-07-15 · 경매개시결정
3. 16-10-19 · 배당요구종기
4. 17-02-21 · 2차 매각기일 · 최저가 9840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.92㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

1713만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

곰달래로31다길

건물 · 대지권

건물

58.92㎡ (17.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 451-2

호

4층

당사자

채권자

신한카드 주식회사

채무자

정계윤

소유자

정계윤

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북서측 인근에 위치하고, <br />부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환<br />경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 연와조 4층 건물 내 지하층 1호로서,<br />외벽: 적벽돌쌓기마감 등.<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.<br />창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />(후면 "내부구조도" 참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 대체로 세장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:<br />해발57.86M-112.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 <br />및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 <br />보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2015-03-24)(강서교육지원청 <br />반드시 확인요망)<학교보건법>, 상대정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<학<br />교보건법>, 절대정화구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<학교보건법>,<br />원추표면구역(원추표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로31다길 4, 지하층1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

*현장에 임한바 폐문부재하여 소유자 및 점유자 발견하지 못하여 출입문에 안내문 넣어두었음. *소유자 외 주민등록 전입세대 없음.

부동산표시목록

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

주식회사 우리카드

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

주식회사 국민은행

배당요구권자

주식회사 우리카드

채권자

신한카드 주식회사

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-02-21 · 서울특별시 강서구 곰달래로31다길 4, 지하층1호 · 철근콘크리트조 및 연와조 4층 다세대주택 1층 61.8㎡ 2층 68.84㎡ 3층 68.84㎡ 4층 68.84㎡ 지층 65.40㎡ 철근콘크리트조 58.92㎡

주변

학군

• 119m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 697m · 신정여자중학교 · 중학교
• 717m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 767m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 815m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 832m · 한광고등학교 · 고등학교
• 869m · 화원중학교 · 중학교
• 878m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1007m · 양강중학교 · 중학교
• 1074m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1188m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1200m · 대일고등학교 · 고등학교

버스

• 83m · 신정초교 · 강서02
• 210m · 강남슈퍼 · 강서02
• 237m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 253m · 현대빌라 · 강서02
• 278m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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