서울남부지법 2016타경103269-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-15 · 경매접수
2. 16-07-18 · 경매개시결정
3. 16-10-18 · 배당요구종기
4. 17-06-14 · 3차 매각기일 · 최저가 2334만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.07㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

233만 (최저가의 10%)

청구금액

890만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

남부순환로54길

건물 · 대지권

건물

20.07㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 166-14

호

5층

당사자

채권자

서울신용보증재단

채무자

김민숙

소유자

김민숙

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북측 인근에 위치하고 있는<br />통칭 "이화쉐르빌5차" 제1층 제101호, 제102호"로서, 본건 주위는 공동주택, 각급 학교,<br />아파트, 근린공원 등이 형성되어 있으며, 각종 편의시설과의 접근성 등을 고려할 때,<br />주위환경은 원만시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바,<br />대중교통수단의 이용여건 및 본건까지의 차량출입여건 원만시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건내, 제1층 제101호, 제102호로서,<br /><br /> 외 벽 : 석재붙임 마감 등.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.<br /> 창 호 : 하이샤시창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"이화쉐르빌" 사무소 다세대주택이며,<br />본건(기호1, 기호2)의 경우, 공부상 사무소이나, 현황 공실이며,<br />과거, 주거용(주택)으로 사용 중이었던 것으로 구두탐문조사됨.<br /><br />1층 101호 : 원룸형으로 조사됨.<br />1층 102호 : 방2, 거실/주방, 욕실/화장실, 발코니 등으로 이용 중이었던 것으로<br /> 구두탐문조사 됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방시설이며, 기본 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대지 및 도로와 북동측 하향완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서,<br />현황, 사무소 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약6m, 북동측으로 폭 약4m 포장도로에 접하고 있으며,<br />인근으로는 남부순환로, 가로공원로 등과 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신월생활권중심), 도로(접합) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />제3종 구역(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, <br />수평표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br />본건은 내부구조도는 수차례의 방문에도 불구하고도 관계인을 만날 수 없었던 바,<br />집합건축물대장 상의 건축물현황도에 의해 작성하였습니다.(기호1.)<br />(기호2.) 또한 수차례의 방문에도 불구하고도 관계인을 만날 수 없었던 바,<br />인근 주민에 의한 구두탐문조사 등을 참조하여 작성하였으며, 추후 원상회복의<br />의무 등 문제의 소지가 있을 수 있는 바, 집합건축물대장 상의 건축물현황도와,<br />조사된 현황의 도면을 함께(병행하여) 도시하였습니다.<br /><br /><br />※ 본건 "기호1" 및 "기호2"의 경우, 인근 주민의 구두탐문조사 결과,<br /> 몇 달 전까지는 "사무소"가 아닌 주거용으로 사용 중이었던 것으로<br /> 구두탐문 조사되었습니다. (현황은 공실인 것으로 조사됨)<br /><br /><br />※ 이점 경매진행 및 참여시 반드시 유념해주시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 남부순환로54길 2, 1층101호 (신월동,이화쉐르빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 남부순환로54길 2, 1층102호 (신월동,이화쉐르빌) · 집합건물 · 기타복합용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*현장에 임한 바, 폐문 부재로 소유자 및 점유자 발견할 수 없어 출입문으로 안내문 투입 *당일 임차인 윤준영, 별지 임대차관계조사서 내용과 같이 전화설명하다(102호)

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

케이비캐피탈 주식회사(구.상호:우리파이낸셜 주식회사)

교부권자

국민건강보험공단양천지사

교부권자

서울특별시양천구청

기타

김○○

배당요구권자

케이비캐피탈 주식회사

배당요구권자

하나카드 주식회사(합병전:하나에스케이카드주식회사)

임차인

손○○

임차인

윤○○

채권자

서울신용보증재단

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-01-10 · 서울특별시 양천구 남부순환로54길 2, 1층101호 (신월동,이화쉐르빌) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 사무소 다세대주택 지1층 69.6㎡ 1층 70.16㎡ 2층 64.8㎡ 3층 64.8㎡ 4층 64.8㎡ 5층 64.8㎡ 옥탑1층 10.15㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 20.07㎡

주변

학군

• 130m · 양서중학교 · 중학교
• 490m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 500m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 519m · 서울신원중학교 · 중학교
• 575m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 649m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 656m · 광영고등학교 · 고등학교
• 719m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 748m · 신월중학교 · 중학교
• 756m · 신화중학교 · 중학교
• 773m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 997m · 서울강신초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 신월3동주민센터.신월3동우체국 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 141m · 서부여성발전센터 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648
• 157m · 양서중학교 · 6648, 70
• 214m · 신월사거리.국민은행신월동지점 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
• 250m · 신월사거리 · 23, 59, 60-1, 70, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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